Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Tegulastraat 29

4041ZB Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Tegulastraat 29 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Tegulastraat 29 in Kesteren! Deze royale, in 2023 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage combineert modern wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een gevoel van luxe dat je direct bij binnenkomst ervaart. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de prachtige open keuken woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+++, wat garant staat voor een uitstekende energiezuinigheid en lage woonlasten. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in, een sfeervolle leefruimte met een elektrische haard met strak meubel en openslaande deuren naar het terras. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor overvloedig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland. De inbouwapparatuur is van topniveau, waaronder een Quooker kraan en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en topkoeling loopt drempelloos door over de hele begane grond en zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop en drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Elk raam is uitgerust met op afstand bedienbare, antraciete rolluiken, praktisch én stijlvol. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens twee grote slaapkamers. Beide kamers zijn erg ruim, keurig afgewerkt en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Net als op de andere etages geniet je hier van vloerverwarming en topkoeling. Tuin De tuin is al grotendeels aangelegd en biedt volop privacy. Via de openslaande deuren (met hordeur) stap je zo het terras op, de ideale plek om te ontspannen. De garage is voorzien van dubbele loopdeuren aan de voorzijde en een extra deur naar de tuin aan de achterzijde. Voor de woning is ruimte om te parkeren en vanzelfsprekend ook op de eigen oprit. Het hier aanwezige oplaadpunt maakt elektrisch rijden extra makkelijk. De woning bevindt zich in de moderne nieuwbouwwijk Casterhoven in Kesteren, een rustige en gewilde omgeving met een prettige mix woningen. Op korte afstand liggen niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Dankzij de centrale ligging combineert deze plek het comfort van dorps wonen met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden - Gasloos, bodemwarmtepomp en energielabel A+++ - Uitgebouwde woonkamer met elektrische sfeerhaard - Luxe open keuken met kook- en spoeleiland - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én topkoeling - Vijf ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Op afstand bedienbare rolluiken - Garage met loopdeuren voor en achter - Oplaadpunt aanwezig - Stijlvolle, moderne uitstraling Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.