Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Captain Goodwinstraat 10

7035AA Kilder • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Captain Goodwinstraat 10 Kilder
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Kilder staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte vrijstaande woning met garage, carport, veranda en een fraai perceel van maar liefst 512 m². De woning, gebouwd in 1983, is de afgelopen jaren grotendeels geactualiseerd, met name de begane grond is volledig verbouwd (o.a.: nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, openslaande deuren, keuken en nog veel meer) en combineert hedendaags wooncomfort met praktische leefruimte en een energiezuinig karakter. Kilder is een geliefd dorp in de gemeente Montferland en staat bekend om zijn rustige woonomgeving, groene karakter en prettige dorpssfeer. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden natuurgebieden en wandelroutes zich op korte afstand, waardoor liefhebbers van rust en buitenleven hier volop kunnen genieten. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De woning beschikt daarnaast over volop extra ruimte in de garage en overige inpandige vertrekken, evenals veel overdekte buitenruimte om het hele jaar door van buiten te genieten. In 2021 is de woning grotendeels vernieuwd, met name de begane grond, waardoor de woning beschikt over een moderne uitstraling en een eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn in 2022 de oprit vernieuwd en de sfeervolle veranda gerealiseerd. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2021 en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de woonkeuken en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne afwerking en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische indeling met kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de recent geplaatste veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de royale garage met carport en extra overkapping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in diverse kamers zijn handige vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Zolder woonhuis: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Deze multifunctionele verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zolder garage: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder boven de garage en carport. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage, carport en veranda; - Woonoppervlakte 127 m² en perceel van 512 m²; - Energielabel B, onder andere voorzien van 10 zonnepanelen; - CV-ketel uit 2021; - Woning grotendeels gemoderniseerd in 2021; - Oprit vernieuwd en veranda geplaatst in 2022; - Vier slaapkamers en royale zolderkamer. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning aan de Captain Goodwinstraat 10 in Kilder.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7035

Google Maps

Kilder op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kilder

Woon- en buurtcijfers in Kilder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kilder. In 2026 waren er 1.499 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.792.

Inwoners

1.499

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 366.792

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kilder
Jaar Inwoners
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490
2026 1.499

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kilder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 195 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

126

Label F

91

Label A

81

Label G

81

Label C

80

Label D

56

Label E

33

Label A++

11

Label A+

10

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kilder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Elektriciteit: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kilder
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kilder.

Veelgestelde vragen over wonen in Kilder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2026 ongeveer 1.499 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Kilder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.