Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Lekkade 49

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Lekkade 49 Kinderdijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lekkade 49 geniet je van een unieke, vrije ligging met aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht over de rivier. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Van de strak gestuukte wanden en plafonds tot de airconditioning en de nieuwe badkamer in het souterrain: elke meter ademt sfeer en kwaliteit. Een perfecte en instapklare woning voor alle doelgroepen. Indeling Woonkamer: Je stapt de woning direct binnen in de lichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt is de strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds en een nette pvc-visgraatvloer. Dankzij de grote kunststof raampartij geniet je aan de voorzijde van een fantastisch uitzicht over de rivier en het dijkje. Keuken: De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht. De opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een handige Quooker. Als mooie extra is er een maatwerk inbouwkast gerealiseerd en zorgt de airconditioning hier voor een aangenaam klimaat. SOUTERRAIN Via de gestoffeerde trap bereik je het onderhuis, waar alles strak is gestuukt en voorzien is van een doorlopende pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch halletje met toegang tot de achtertuin. Toilet: Zeer nette en volledig betegelde toiletruimte met een zwevend closet, fonteintje, radiator, inbouwspots, raam en mooie houten details. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prachtige, sfeervolle kamer met aangrenzend de badkamer. De wanden zijn voorzien van modern behang en isolerende wandpanelen. De kamer beschikt over twee maatwerk inbouwkasten (waarin de Cv-ketel netjes is weggewerkt) en een eigen airconditioning. Badkamer: De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en smaakvol ingericht. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een designradiator, inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en de verlichte spiegel maken het geheel af. De wasmachine en droger staan hier handig opgesteld in een nieuwe kastenwand. Eerste verdieping Overloop: Compacte overloop met een inbouwkast en een luik met toegang tot de bergzolder. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met inbouwspots. Een heerlijk strakke en nette kamer met airconditioning en datzelfde fantastische uitzicht over het water. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is iets groter en eveneens voorzien van een dakkapel, een stijlvolle laminaatvloer en airconditioning. Volledig keurig en instapklaar. Tuin Voortuin: De gezellige voortuin is uitgerust met een charmant schapenhekje, een mooie boom en sierbestrating met een plantenborder. Een heerlijke plek voor een bankje om te genieten van de voorbijvarende boten op de rivier. Achtertuin: De achtertuin (ca. 9.50 x 4.30 meter) is recent aangelegd en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van nieuwe sierbestrating, een buitenkraan, elektra en een prachtig opgemetselde plantenbak. Recent is ook drainage aangelegd. Schuur: Achter in de tuin staat een grote houten schuur met een handige vliering voor extra bergruimte. De schuur is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Ook is er een roldeur aanwezig, waardoor de schuur ook als garage te gebruiken is. Op het dak liggen de 12 zonnepanelen (de omvormer/verdeler bevindt zich in de schuur). Bijzonderheden Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op een steenworp afstand van de Lekkade. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte. ALGEMEEN Bouwjaar: 1900 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel 2014 + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel 2014 Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2961

Google Maps

Geografisch overzicht Kinderdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kinderdijk

Woon- en buurtcijfers in Kinderdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kinderdijk. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kinderdijk
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kinderdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kinderdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kinderdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kinderdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kinderdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Kinderdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.