Direct naar de inhoud
Logo van Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Claes Danckaertzstraat 6 B

3286AC Klaaswaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 538.500

Kosten koper (geschat): € 12.620

2% overdrachtsbelasting (€ 10.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.120

Koopprijs /m²: € 4.940

Fotogalerij

Claes Danckaertzstraat 6 B Klaaswaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Claes Danckaertz | Duurzaam wonen in het hart van Klaaswaal Wonen in De Claes Danckaertz is kiezen voor comfort, karakter én een toekomstbestendige leefstijl. Dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie exclusieve appartementen verrijst midden in het centrum van Klaaswaal, in het kloppende hart van de Hoeksche Waard. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl u toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter. Het gebouw wordt uitgevoerd in moderne houtbouw. Hout is niet alleen warm en sfeervol, maar ook een uiterst duurzaam en circulair bouwmateriaal. Het zorgt voor een gezond binnenklimaat, een lagere CO2-footprint en een prettige, natuurlijke uitstraling die u elke dag ervaart. De eigentijdse gevelbekleding geeft De Claes Danckaertz een frisse, moderne look die naadloos aansluit bij deze tijd. Strakke lijnen, zorgvuldig gekozen materialen en een doordachte architectuur zorgen voor een gebouw dat opvalt zonder te schreeuwen. Samen met hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en een toekomstgericht ontwerp ontstaat een compleet duurzaam woonconcept. De Claes Danckaertz is er voor wie bewust kiest: Slechts 3 appartementen – kleinschalig, exclusief en persoonlijk • Wonen in het centrum van Klaaswaal, in het hart van de Hoeksche Waard • Privacy en veiligheid • Gebouwd in hout – comfortabel, gezond en duurzaam • Eigentijdse gevelbekleding met een moderne uitstraling • Duurzaam karakter – klaar voor de toekomst Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 109 m² en beschikt over zowel een loggia als een balkon, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een fietsenberging. Het buitenterrein biedt veel privacy en veiligheid en is voorzien van een modern elektrisch hekwerk van Van Klompenburg, type Florence. Geniet van het levensloopbestendige karakter en het lichte interieur met een speelse en royale woonkamer. Via de keuken loopt u naar de twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, een berging en een aparte toiletruimte. De badkamer en het toilet worden standaard geleverd en aangebracht, zodat u direct kunt genieten van een volledig afgewerkt appartement. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. De appartementen worden uitgevoerd in een combinatie van staal en hout: staal waar het moet en hout waar het kan. Het veelvuldige gebruik van hout zorgt voor een gezond binnenklimaat en daardoor voelt het huis zeer comfortabel aan. Daarnaast is het materiaal zeer goed isolerend en bijzonder brandveilig. Door het optimale gebruik van circulaire materialen wordt het gebouw duurzaam en blijft de CO2-afdruk beperkt. De combinatie van fabrieksmatig geproduceerde prefab elementen en installatie door een lokale aannemer met veel ervaring zorgt voor een optimaal resultaat waar u lang plezier van zult hebben. Het appartement heeft een energielabel A+++. Hieraan zijn een aantal interessante voordelen verbonden, zoals een lage energierekening en rentekorting op uw hypotheek. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt. Denk aan comfortabele vloerverwarming en -koeling, triple glas en een volledig afgesloten terrein met parkeergelegenheid. Dat is nog eens luxe! Ligging en omgeving Gesitueerd in de nabijheid van de pittoreske dorpskern van Klaaswaal, omringd door karakteristieke panden en een rijke historische ambiance, biedt De Claes Danckaertz een unieke kans om te wonen op een plek waar traditie en modern comfort samenkomen. De supermarkt is op loopafstand bereikbaar. Eerstelijnszorg is in het dorp beschikbaar. Iedere week is er een kleine markt in het dorp. Schuin tegenover de appartementen bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein waar gasten gratis kunnen parkeren. Kenmerken • Gelijkvloers • Ruim opgezet • Woonkamer en keuken vanaf 60 m² • 2 slaapkamers • Zonnepanelen • Vloerverwarming en -koeling • Ventilatiewarmtepomp met warmteterugwinsysteem • Energielabel A+++ • Loggia op het oosten • Balkon op het westen • Berging voor fietsen • Volledig afsluitbaar terrein • Inclusief hoogwaardig sanitair • Keuken naar eigen inzicht in te richten (niet in de koopsom inbegrepen) • Verwachte oplevering: derde kwartaal 2026 • Appartementen worden geleverd onder Woningborg-garantie Een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen heeft iets bijzonders. Het biedt een gevoel van exclusiviteit en gemeenschap tegelijkertijd. Mis deze kans niet om uw droomappartement te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken.

Hypotheek berekenen

€ 538.500

Kosten koper (geschat): € 12.620

2% overdrachtsbelasting (€ 10.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.120

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3286

Google Maps

Kaart van Klaaswaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klaaswaal

Woon- en buurtcijfers in Klaaswaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klaaswaal. In 2025 waren er 4.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.000.

Inwoners

4.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klaaswaal
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klaaswaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klaaswaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klaaswaal
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klaaswaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Klaaswaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer woningen in Klaaswaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.