Direct naar de inhoud
Logo van Wilmer & Van Twist Makelaardij

Oranjeplein 7

3286AP Klaaswaal • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Oranjeplein 7 Klaaswaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning! Aan een rustig plein in een kindvriendelijke woonwijk van Klaaswaal staat deze fraaie eengezinswoning uit 2013. Een heerlijke plek voor gezinnen, met scholen, speelvoorzieningen en de supermarkt op loopafstand. Vanuit de keuken kijk je uit over het speelveldje aan het Oranjeplein, terwijl de woning is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassende gezinswoning met een slimme indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping die momenteel in gebruik is als comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit deze verdieping stap je zo het heerlijke dakterras op. Samen met de lichte woonkamer, de verzorgde achtertuin en de neutrale afwerking maakt dit een woning waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Bovendien zorgen het energielabel A en de solide bouw uit 2013 voor een duurzame basis voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze mooie ruimte heeft grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op het Oranjeplein. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de praktische draai-/kiepramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een hangend toilet, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Nefit HR-combiketel uit 2013. Dankzij het hoge plafond voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Zo zijn er meerdere terrasjes om te zitten met elkaar, een stukje gras, borders en beplanting. Daarnaast is er nog een houten berging voor fietsen en voor extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon. Wil je later op de dag nog van de zon genieten? Dan biedt het dakterras op het westen de perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Zo vind je op elk moment van de dag een zonnig plekje. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Perceeloppervlakte 121 m²; - Openslaande deuren; - Dakterras van circa 17 m²; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - C.V.-HR-combiketel Nefit 2013; - Mechanische ventilatie; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Muur- vloer- en dakisolatie; - 3 zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein; - Scholen, supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3286

Google Maps

Kaart van Klaaswaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klaaswaal

Woon- en buurtcijfers in Klaaswaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klaaswaal. In 2025 waren er 4.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.000.

Inwoners

4.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klaaswaal
Jaar Inwoners
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klaaswaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klaaswaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klaaswaal
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klaaswaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Klaaswaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer woningen in Klaaswaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.