Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Scholtenskanaal OZ 51 B

7889VB Klazienaveen-Noord • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Scholtenskanaal OZ 51 B Klazienaveen-Noord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen in een luxe, levensloopbestendige villa die duurzaamheid combineert met comfort? Hier komen vrijheid, natuur en rust samen op een royale kavel van 1330 m2 met een schitterend uitzicht over water en bos. Wie droomt van een riant huis op een royaal perceel, kan hier naar hartenlust genieten. Deze instapklare woning met energielabel A++ ligt aan de oostzijde van het Scholtenskanaal, in het rustige Klazienaveen-Noord. In deze in 2023 opgeleverde moderne woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, woon je landelijk en vrij. Natuurgebied en bos grenzen letterlijk aan de prachtig aangelegde achtertuin met vrijgelegen tuinhuis. Door de warmtepomp, vloerverwarming, lichte vloerkoeling en acht zonnepanelen met een totaalvermogen van circa 3360 kWh (2024) woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig. De woning is volledig gasloos, gebouwd volgens de BENG-norm en voorzien van de Woningborg Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2021. Indeling Begane grond Vanuit de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein, is er toegang tot de lichte L-vormige living, waar veel ruimte is voor een gezellige loungehoek, een grote eettafel en ruimte voor speelplekjes of kasten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het kanaal aan de voorzijde en de rijkelijk begroeide tuin naast het huis. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2024 (oven, brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast)en veel werkbladruimte. Het kookeiland kan ook dienen als gezellig barretje om te kletsen terwijl er gekookt wordt. Via openslaande tuindeuren (voorzien van horren) loop je zó het prachtig aangelegde terras op. Vanuit de keuken vind je een doorgang naar de bijkeuken, waar de binnen-unit van de warmtepomp en de 250L warmwatertank zijn geplaatst. Er is plaats voor een extra koelvriescombinatie en voorraadkasten. Hier vindt u nog een deur naar het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie Plavuizen. Ook loop je via de entree van het huis direct naar een hal (met ruime en praktische doorloopkast) naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook vanuit de slaapkamer is er een prachtig uitzicht op de tuin; hoe heerlijk wakker worden! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een tweede badkamer met een tweepersoons ligbad en inloopdouche. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn deels voorzien van vaste kasten en bieden tevens goede mogelijkheden voor een werkkamer. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet en een ruimte met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Tuin en bijgebouw De fraai aangelegde tuin heeft een vijver met waterloop waar je in alle rust ’s ochtends tijdens je eerste kop koffie naar de visjes kunt kijken. Of geniet op het terras van de vogels die er graag op bezoek komen. De tuin ligt op het zuidoosten, is echt enorm te noemen en biedt dus volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het zonnige gazon kun je voetballen of je zwembad neerzetten. Er is volop groen, je kunt je eigen druiven plukken, of wat dacht je van een moestuin of een kas? Het sfeervolle vrijstaande tuinhuis bevat een houthaard en een extra slaapmogelijkheid. Ideaal voor gasten of om zelf heerlijk te ontspannen; alleen of met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich een perfecte bergruimte voor de fietsen en het (tuin)gereedschap. Behalve het ruime terras aan de achterkant is er ook náást het huis nog een terras aangelegd zodat je op elk moment van de zon kan genieten. De oprit van de woning is nog niet bestraat dus deze kan naar eigen smaak aangelegd worden. Er is ruimte voor meerdere auto’s en een overkapping. Ook kan de afscheiding met de aangrenzende kavels nog naar eigen inzicht worden aangebracht. Locatie Deze unieke woning ligt in het buitengebied van Emmen, in Klazienaveen-Noord, met vrij uitzicht over het Scholtenskanaal aan de voorzijde en een bosperceel direct achter het perceel. Een unieke locatie voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch dichtbij allerhande voorzieningen wil wonen. Het huis ligt aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het sfeervolle en van vele winkels voorziene centrum van Klazienaveen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, overdekt zwembad, een gezellige bioscoop en andere culturele activiteiten. De buurt telt rond de 4.800 inwoners en kent een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek; een uniek hoogveengebied met prachtige fiets-, hardloop- en wandelroutes. Ook sta je binnen 15 minuten in de binnenstad van Emmen; een levendige stad en de grootste plaats van de provincie Drenthe. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden • Nieuwbouw (opgeleverd medio 2023) • Levensloopbestendig wonen • Gebouwd volgens BENG-norm • Woningborg Garantie (Nieuwbouw 2021) • Perceeloppervlakte 1330 m² eigen grond • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde • Geen gasaansluiting • Verwarming via warmtepomp • In de zomer mogelijkheid tot lichte vloerkoeling • Vloerverwarming op beide verdiepingen met individuele regeling • Warmwatervoorziening via 250L tank • 8 zonnepanelen (2024) – opbrengst ca. 3360 kWh • Goed geïsoleerde tuinkamer/lounge met houthaard en slaapmogelijkheid • Schuur Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Mogelijkheid tot aanbouw • Veel kastruimte aangrenzend aan de slaapkamer op de benedenverdieping • Slaapkamer en badkamer gesitueerd in aanbouw aan de achterzijde • Open houten kwartslagtrap naar de eerste verdieping • Tweede badkamer met tweepersoons ligbad en inloopdouche Kortom: een unieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie, waar comfort, natuur en toekomstbestendig wonen samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7889

Google Maps

Bekijk Klazienaveen-Noord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klazienaveen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen-Noord. In 2025 waren er 269 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.658.

Inwoners

269

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.658

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.231

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Inwoners
2021 173
2022 201
2023 229
2024 259
2025 269

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.265
2022 EUR 291.500
2023 EUR 313.099
2024 EUR 312.237
2025 EUR 332.658

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 58 0-15: 28 15-25: 37 25-45: 52 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

80

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

249

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

25

Label G

21

Label B

10

Label F

7

Label A

4

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label D

0

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.738 3.726
2021 1.973 3.908
2022 1.469 3.829
2023 1.250 3.846
2024 1.169 3.941

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 4.166

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.111

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.012

Bedrijvigheid in Klazienaveen-Noord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?

Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.