Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Anker 53

7891MK Klazienaveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.711

Fotogalerij

Anker 53 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Levensloopbestendig wonen in een rustige woonomgeving. Op een leuke locatie met een vrije ligging aan de voorzijde, wordt deze goed onderhouden woning met aanbouw en stenen garage te koop aangeboden. De woning, gebouwd in 1983 is grotendeels geïsoleerd en perfect onderhouden. Recentelijk is de begane grond vernieuwd met o.a. een prachtige inbouwkeuken, nieuwe PVC vloeren, nieuwe meterkast en gedeeltelijk nieuw stucwerk! In 2024 is de woning tevens (grotendeels) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een ideaal woonhuis voor zowel starters, jonge gezinnen en senioren. De kavelgrootte bedraagt 218m² eigen grond. Het schilderwerk intern en extern verkeert in een goede staat. Indeling Begane grond: entree in de hal met doorgang naar de berging/hobbyruimte, v.v. witgoedopstelling. Open keuken met moderne inbouwkeuken (2024) en diverse apparatuur zoals, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Er is tevens een voorraadkast aanwezig, airconditioning en een tuindeur naar het terras. Tussenhal met toiletruimte (netjes en functioneel). Vanuit de keuken is de aangrenzende hobby-/slaapkamer te bereiken met tevens de aansluitingen voor een doucheruimte. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken en circa 17m² groot (metselwerk in spouw uitgevoerd). De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en grotendeels v.v. PVC vloeren. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 11 en 12 m² groot zijn. De badkamer is eveneens op de eerste verdieping gesitueerd, is modern uitgevoerd en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap naar de extra na-geïsoleerde zolderverdieping. De zolderverdieping is eveneens v.v. een betonvloer, dakraam en is een fijne aanvulling op het geheel. Het is mogelijk om een extra kamer te realiseren indien nodig of gewenst. Tuin: De tuinen aan zowel voor- als achterzijde zijn keurig aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime, in spouw uitgevoerde garage (circa 17m²) met elektrische kanteldeur en een prettige woonbeleving! In de tuin is een houten berging/schuurtje van circa 8m², ideaal voor het opslaan van de tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde is een overkapping aanwezig, een ideaal stekje om vanaf het voorjaar heerlijk te genieten! U leest het al, voor elk wat wils. Bijzonderheden: ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot senioren; ruime hobby-/slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15m²) met aansluitingen voor eventueel douchegelegenheid; de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; goed geïsoleerde woning; korte afstand van het zeer complete centrum Klazienaveen gelegen; groene woonomgeving nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie - Zonnepanelen 12 stuks, geïnstalleerd in 2022. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024). - Zolderverdieping is voorzien van extra dakisolatie. - Achtergevel & zijgevel opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd. - In 2025 is een waterontharder geïnstalleerd (Amysoft). - Verwarming middels radiatoren en 2 airco's (2024), CV-ketel (2016); U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2024
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.