Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Anker 86

7891MH Klazienaveen • Drenthe

Onder bod

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Anker 86 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Een in-stap-klaar woonhuis met serre en garage in keurige woonwijk! Aan de rand van de woonwijk in Klazienaveen, op loopafstand van zowel groen als het centrum, staat deze goed onderhouden woning. De locatie is bijzonder gunstig: je woont hier dicht bij de bosrand, met het groen letterlijk om de hoek, terwijl de voorzieningen van het centrum op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust én van de levendigheid van een dorp. De woning zelf biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De moderne keuken en de eigentijdse badkamer met dakkapel zijn praktisch en prettig in gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, terwijl de zolder ruimte biedt voor een vierde slaapkamer of een veelzijdige extra ruimte, afhankelijk van je wensen. Aan de achterzijde is een aluminium serre met schuiframen gerealiseerd. Dit is het hele jaar door een fijne plek, beschut tegen wind en regen, maar wel met vrij uitzicht op de tuin. De woning is verder voorzien van een garage wat extra gemak en bergruimte biedt. Dankzij volledige isolatie en de jonge CV-ketel (2024) is een comfortabel en energiezuinig woonklimaat het hele jaar door verzekerd. Kortom een complete gezinswoning in een groene en gewilde omgeving. Indeling Begane grond: de entree van de woning biedt toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger) en herbergt tevens de CV-ketel. Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar. Deze ruimte omvat een open keuken (2023) met moderne inbouwkeuken v.v. schiereiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een trapkast. Daarna leidt een tussenhal naar het aparte toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt o.a. voorzien van vloerverwarming, PVC vloeren, strakke wanden en plafonds! Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. Een andere slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is tevens voorzien van dakkapel en ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer danwel kantoor en voorzien van een dakraam. Aan deze ruimte bevindt zich een zolderberging met knieschotten. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de garage. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. De achterzijde is gelegen op het westen en beschikt over een aluminium serre met schuiframen. De tuin is aangelegd met straatwerk, gazon en rondom afgewerkt met schuttingen en is er een achterom aanwezig. Tevens is er een achterdeur aanwezig, waardoor de garage ook aan de achterzijde bereikbaar is. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1982; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 17-08-2028; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en CV-ketel Intergas HRE uit 2024; - de woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++; - in 2023 is begane grond v.v. PVC vloeren, keuken en stucwerk wanden en plafond vernieuwd; - aluminium veranda/serre met schuiframen geplaatst en tuin aangepakt in 2023; - in 2024 is het schilderwerk buiten gedaan en op eerste verdieping HR++ beglazing laten plaatsen; - rustig aan rand woonwijk gelegen en nabij een bosrand. Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.