Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

De Doeze 54

7891ST Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.760

Fotogalerij

De Doeze 54 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Doeze 54 in Klazienaveen ligt deze verrassende en keurig onderhouden tussenwoning aan een rustige straat en is het geheel gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. De woning is gebouwd in 1990 en bevindt zich op korte afstand van het centrum, basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten en vele andere voorzieningen die het dorp Klazienaveen u te bieden heeft. Hier woon je aan een straat met weinig verkeer, waar het prettig en ontspannen wonen is. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer kan praktisch worden ingericht en is voorzien van een laminaatvloer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een trapkast aanwezig (extra bergruimte) en een toilet in lichte kleurstelling. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel slapen als studeren of spelen. De badkamer is eveneens keurig uitgevoerd en voorzien van de benodigde voorzieningen. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping te vinden is. Hier bevinden zich de cv-installatie, omvormer, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, maar er blijft nog genoeg ruimte over om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. De hoge nok en het aanwezige daglicht zorgen ervoor dat ook deze verdieping volop potentie heeft. In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze zonnepanelen hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh. Onlangs is de woning voorzien van een nieuw dakraam (slaapkamer). De achtertuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers en is bijzonder onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Een fraaie aluminium terrasoverkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aangebouwd en is er parkeergelegenheid op eigen terrein – een groot pluspunt. De Doeze 54 biedt een verzorgd geheel waar ruimte, nette afwerking en een gunstige ligging samenkomen. Een ideale woning voor wie graag rustig wil wonen met alle gemakken van het centrum en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer en tuindeur) en halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en designradiator). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping v.v. wasmachine aansluiting, dakraam en opstelplaats van de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie box. Hier kan eenvoudig een extra slaap-/werk-/hobbykamer gerealiseerd worden. Informatie: - Bouwjaar woning 1990; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010; - 8 zonnepanelen aanwezig met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.200 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 31-08-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2; - Inhoud woning 328 m3; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een extra slaap-/werk-/hobbykamer; - Halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur); - Elektrisch rolluik aanwezig bij het keukenraam; - Net sanitair (badkamer en toilet); - Perceelgrootte 143 m2; - Fraaie aluminium terrasoverkapping aanwezig; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom (v.v. kunstgras en fraai straatwerk), gelegen op het westen (goede bezonning); - Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving; - Onlangs is er een nieuw dakramen geplaatst (slaapkamer); - 2x schuurruimte aanwezig (aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten tuinschuur); - Parkeren op eigen terrein (plek voor één auto); - Gelegen nabij het centrum en de vele voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.