Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

De Metten 7

7891PT Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

De Metten 7 Klazienaveen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar zullen we beginnen? Wellicht het feit dat het huis gasloos is? Misschien het A+++ energielabel? De aardwarmtepomp kan ook een mooi onderdeel zijn om mee af te trappen of de grote vrijstaande, dubbele garage of het mooie multifunctionele bijgebouw maar uiteraard valt de prachtige uitstraling van dit bijzondere geheel ook niet te ontkennen. Hoe het ook zij, deze in 2012 vrijwel geheel nieuw gebouwde woning heeft wel heel veel te bieden!! Een zee van leefruimte, een ontzettend prettig wooncomfort, vloerverwarming in het gehele huis, een strakke, stijlvolle eikenhouten keuken, een zeer riante woonkamer (totaal 71 m2!) met een overdekt terras en daarnaast ook nog eens een tweetal prachtige bijgebouwen waar je nog veel kanten mee op kunt. Mantelzorg realiseren? Dat kan. Wonen en werken aan huis? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Uw oldtimer en motor bij huis stallen en dan ruimte overhouden om te klussen? Geen probleem! Een camper of caravan bij huis? Zet maar neer. Deze woning is geschikt voor een zeer breed publiek en heeft "machtig" veel te bieden. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 8 juni en dinsdagmiddag 9 juni plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang en doorgang naar de meer dan riante woonkamer met erker, tuindeuren en een open keuken. De woonkamer/ keuken zijn samen ruim 70 m2 groot en bieden daarmee ontzettend veel leefruimte. De woonkamer heeft 2 charmante erkers waarbij er vanuit 1 erker tuindeuren zijn naar het grote overdekte terras van 30 m2. Hier kunt u heerlijk en lang genieten tot in de kleine uurtjes! De eikenhouten keuken is strak uitgevoerd, heeft een stijlvolle kleurstelling, een composiet werkblad en is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, schouw en oven en daarnaast is er plek voor een (losse) koel-/ vriescombinatie. De woonkamer/ keuken is heerlijk royaal en open opgezet en u ervaart een goed contact met buiten. Weer aangekomen in de grote centrale hal van 14 m2 is er een doorgang naar het hangtoilet v.v. fontein, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de Nibe aardwarmtepomp met aardwarmteboiler. Ook de bijkeuken is heerlijk ruim en functioneel opgezet en in de centrale hal zijn ook de meterkast en de trapopgang gesitueerd. De gehele begane grond kenmerkt zich door de ruime en open opzet en is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. De opzet van de begane grond is dusdanig ruim dat het realiseren van extra vertrekken (bijv. slaapkamer/ badkamer) zelfs mogelijk is! Eerste verdieping: trapopgang vanaf de centrale hal, overloop met vaste kast/ bergruimte, 3 mooie slaapkamers van 12, 17 en 18 m2 waarbij er 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste (schuif-)kast. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een keurige laminaatvloer en op de gehele eerste verdieping is ook vloerverwarming aanwezig. De badkamer is zowel vanaf de overloop als ook vanuit de grote slaapkamer bereikbaar en is lekker ruim opgezet, v.v. een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, bad en een hangtoilet. Ook de eerste verdieping biedt hele fijne leefruimte en alle vertrekken zijn royaal, neutraal en functioneel opgezet. In 2024 is er op de eerste verdieping een split airco aangelegd. Zolderverdieping: luik naar de praktische zolderverdieping die vanuit de badkamer valt te bereiken en die deels begaanbaar is. De huidige eigenaar gebruikt met name de zolder boven de garage als opslagruimte. Garage en tuinhuis: de vrijstaande stenen, dubbele garage met berging én een grote bergzolder biedt maximale ruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is het in gebruik als garage maar wilt u werken aan huis of wellicht een mantelzorgfunctie in deze ruimte realiseren dan is de ruimte er zeker geschikt voor! De muren zijn in spouw uitgevoerd en er is een betonvloer aanwezig in de garage. Het tuinhuis (voormalige barbershop) is v.v. een charmante bar, een sanitaire hoek met hangtoilet, urinoir en fontein en is dusdanig opgezet dat ook hier een mogelijkheid bestaat om een mantelzorgfunctie aan toe te kennen maar deze ruimte is natuurlijk ook onwijs leuk voor jeugd of om je eigen chillruimte te maken. Een zeer fijne aanvulling op dit al meer dan prachtige geheel! In het tuinhuis is tevens een split airco aanwezig die in ca. 2019 is geplaatst. Tuin: de heerlijke tuin rondom het huis biedt voor elk wat wils. Lekker zonnen? Geen punt aangezien er in de tuin altijd een zonnig hoekje te vinden is. Klussen? De ruimte oprit, de garage en de overkapping bieden veel mogelijkheden. Lange avonden (buiten) genieten? Het overdekte terras en het fraaie bijgebouw zijn daar zeer geschikt voor! Bij het huis is ook nog een riante oprit aanwezig maar daarnaast ook nog eens veel parkeergelegenheid naast en achter de garage waardoor u alles met gemak op eigen terrein kunt stallen. De opzet van de tuin biedt dusdanig veel privacy dat u zich heerlijk in uw eigen wereld terug kunt trekken. Bijzonderheden: onderhoudsarm geheel; gasloos; energielabel A+++; aardwarmtepomp+ boiler; zeer riant perceel; in 2012 vrijwel geheel nieuw gebouwd; gelegen op korte afstand van centrum Klazienaveen met een zeer goed voorzieningenniveau; voortgezet onderwijs aanwezig in Klazienaveen; snel wonen zonder extra te moeten investeren; kom kijken en laat u door de woning overtuigen; gelegen nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2026 waren er 12.019 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

12.019

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.