Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

De Wieken 30

7891KL Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 1.785

Fotogalerij

De Wieken 30 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Keurig onderhouden en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, energielabel A en vele extra's! Op zoek naar een fijn en in-stap-klaar gezinshuis? Deze ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk nabij het gezellige centrum van Klazienaveen biedt direct woongenot en lage vaste lasten. Dankzij de slimme uitbouw benut je alle ruimte optimaal, ideaal voor een groeiend gezin. Met maar liefst vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen plek. Zelfs de zolder is omgetoverd tot een riante slaapkamer mede door de dakkapel, perfect voor een logé, tiener of hobbykamer. Je kunt meteen je intrek nemen in een woning die helemaal van deze tijd is. De badkamer is stijlvol en modern, en je profiteert direct van een enorme besparing op je woonlasten. Met een jonge CV-ketel, uitstekende isolatie, pelletkachel, airconditioning en 13 zonnepanelen wek je je eigen energie op. Het resultaat? Een energielabel A en een lagere maandelijkse rekening. De woning staat in een fijne, groene wijk in Klazienaveen waar het veilig spelen is en buurtgenoten elkaar kennen. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, sportclubs en winkels, is dichtbij. Kortom, dit is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning waar niets meer aan gedaan hoeft te worden. Een energiezuinig, compleet en klaar huis in een topomgeving. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal. Direct toegankelijk vanaf de hal zijn de praktische voorzieningen, zoals de meterkast en een aparte toiletruimte voorzien van een wandtoilet en een fonteintje. De hal leidt u naar de zeer ruime woonkamer, welke voorzien is van een open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de extra uitbouw is er een apart eetgedeelte gecreëerd, wat zorgt voor een lichtrijke en ruimtelijke sfeer. Tevens bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken, waarin witgoedaansluitingen aanwezig zijn voor uw wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van praktische en onderhoudsvriendelijke PVC vloeren. Eerste verdieping: op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kledingkasten. Er is een aparte toiletruimte met wandtoilet en een moderne, in 2020 gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van keurige laminaatvloeren. Tweede verdieping: via vaste trap betreedt u de overloop van deze verdieping, waar u toegang heeft tot een praktische CV-berging, airconditioning en een riante slaapkamer die is voorzien van kunststof dakkapel en zolderberging achter de knieschotten. De vloeren, wanden en plafonds zijn op deze verdieping tevens keurig afgewerkt. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een sierlijke voortuin met gelegenheid voor openbaar parkeren, en een onderhoudsarme achtertuin die op het oosten ligt en waar tevens een stenen berging staat die zowel vanaf de tuin als via een achterom te bereiken is. Ligging: De Wieken is een woonstraat in het noordelijke deel van Klazienaveen, vlakbij het dorpscentrum. De omgeving is rustig en groen, met goede voorzieningen in de directe omgeving. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1975, recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel A met einddatum 15-10-2035; - verwarming via radiatoren, pelletkachel en cv-ketel, Intergas HRE uit 2021; - de airconditioning is in 2022 geplaatst; - begane grond voorzijde en achterzijde v.v. rolluiken; - in 2017 is de ruime, volledig geïsoleerde uitbouw gerealiseerd; - in 2021 dakkapel geplaatst en vloerisolatie aangebracht; - in 2023 traprenovatie; - Keralit gevelbekleding voor- en achterzijde; - Centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen. - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.