Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Derksweg 139

7891PN Klazienaveen • Drenthe

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Derksweg 139 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met voll. geïsoleerd hobbyruimte of gastenverblijf op een kavel van 4625m²! Aan de Derksweg, omgeven door bos en uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning oorspronkelijk gebouwd in 1919. De woning is in de jaren '90 gerenoveerd en in de jaren daarna stapsgewijs gemoderniseerd en verduurzaamd, wat het huidige wooncomfort en de energiezuinigheid ten goede komt. De woning is gelegen op een schitterende kavel van maar liefst 4.625 m², omgeven door niets dan groen en uitgestrekte landerijen. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een weide, een speelparadijs, een stukje natuur helemaal voor uzelf. Droomt u van paardjes of alpaca's bij huis? Die droom kan hier werkelijkheid worden. De woning combineert het karakter van weleer met degelijk comfort. Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis. De energiezuinigheid wordt verder ondersteund door 18 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een prima slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig te noemen. Het binnenklimaat wordt gereguleerd middels radiatoren en een pelletkachel in de woonkamer. De keuken met apparatuur is vernieuwd in 2021 en de badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Naast de woning zijn er meerdere bijgebouwen op het perceel, bestaande uit een overkapping, diverse schuren en een garage. Er is tevens een vrijstaand bijgebouw van circa 55m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van airco, een dubbele toiletruimte (met de mogelijkheid tot doucheruimte) en een eigen pelletkachel. Deze ruimte biedt concrete mogelijkheden voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorgwoning, een werkruimte aan huis of een volledig uitgeruste hobbyruimte. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van een royale, groene kavel, een gerenoveerd geheel en een veelzijdig te gebruiken bijgebouw. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (2021) en een gemoderniseerde badkamer(2025), voorzien van wastafel met meubel en douchehoek, aansluitend is de slaapkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een aangename warmte op koude dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een opkamertje, dat zich goed leent als thuiswerkplek of speelkamer. De dichte keuken is volledig uitgerust met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, tussenhal met trapopgang naar boven en vaste kast, ook is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en ruimte voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslag. Eerste verdieping: vanaf de overloop, v.v. airco, op de eerste verdieping is een vaste kast aanwezig en toegang naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtig bos, de tuin, die geheel om de woning heen ligt, gaat naadloos over in het weidse landschap, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen met alle ruimte om je heen. Rondom de woning is er volop mogelijkheid voor opslag en stalling. Zo staat er een royale overkapping, ideaal voor het beschermen van voertuigen of landbouwwerktuigen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde metalen schuur aanwezig, die zich uitstekend leent voor een werkplaats of vorstvrije opslag. Een kleine stenen schuur met een karakteristiek dakje completeert het geheel en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of brandhout. Verder vind je op het erf een combinatie van een stenen schuur en een garage, voorzien van een royale overkapping. Deze biedt beschutting aan meerdere voertuigen of creëert een fijne buitenruimte waar je ook bij minder goed weer kunt verblijven. Het meest bijzondere gebouw is echter het vrijstaande bijgebouw. Dit object is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel. Met een eigen verwarming en koeling, een eigen toilet (2x) en een sfeervolle pelletkachel is dit een volwaardige en zelfstandige ruimte. Het leent zich dan ook uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een gastenverblijf, mantelzorg, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer voor gasten. Extra info: - bouwjaar 1919, in de jaren 90e gerenoveerd en gedurende afgelopen jaren gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 20-01-2036; - ruime kavel van 4.625 m² eigen grond; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airco en CV-ketel Intergas HRE uit 2020; - er zijn 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2022; - dak- gevel- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - in 2010 v.v. nieuwe kunststof boeien, goten en afvoeren; - grotendeels v.v. rolluiken; Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het ruimtelijke gevoel en de bijzondere sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
4625 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.