Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Derksweg 35

7891PL Klazienaveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Derksweg 35 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloop bestendig woning op een toplocatie in Klazienaveen! Vrijstaande vergrootte bungalow en garage, gesitueerd op een mooie vrije hoeklocatie in een gewilde woonwijk vlakbij het centrum van Klazienaveen. Op zoek naar een plek waar je nu én in alle toekomst met gemak en plezier kunt wonen? Deze ruime, vrijstaande bungalow biedt precies dat: de vrijheid van levensloopbestendig wonen. Alles vindt plaats op één niveau, zonder trappen of andere obstakels. Het is een huis dat met je meedenkt, waar alles binnen handbereik is en de indeling alle ruimte biedt voor comfort en toegankelijkheid, nu en later. Het huis is met zorg voor comfort en energiezuinigheid voorbereid op de toekomst. In 2009 is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en is het geïsoleerde dak vernieuwd. Binnen vindt je een praktische en ruimtelijke indeling; Een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een functionele woonkeuken met apparatuur, 3 prima slaapkamers, ondersteund door een heerlijke badkamer (2009) én een extra doucheruimte voor het grootste gemak. Maar het leven speelt zich niet alleen binnen af. De vrijstaande garage met kelder en blokhut biedt alle ruimte voor uw auto of opslag. De tuinen zijn rondom de woning gelegen, netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht. De naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Indeling Onderverdieping: via een vaste trap naar de kelderruimte voor provisieopslag. Begane grond: De entree leidt naar een hal met meterkast en vaste kast. Aan de hal grenst een eenvoudige badkamer v.v. vaste wastafel, douchecabine, radiator, een toiletruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten. De lichte en zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van vloerverwarming) grenst aan de dichte, volledig ingerichte keuken (met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Via de keuken bereik je de ruim opgezette berging/bijkeuken met keukenblok, vaste kast, witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-ketel(2025). De Master Bedroom (3e slaapkamer) is v.v. badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douchehoek, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woning is intern keurig onderhouden, netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen! Tuin en bijgebouwen: De tuinen zijn rondom de woning gelegen en daardoor is de ligging van de bungalow TOP te noemen; het biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, voldoende privacy en rust! De vrijstaande garage met aansluitend de berging zijn volledig onderkeldert, ideaal voor extra opslag of geschikt als hobbyruimte. De achtertuin is op het zuiden gelegen met perfecte zonligging, de tuin aan de zijkant op het westen. Er is tevens een functionele blokhut aanwezig, meerder terrasjes en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Ligging: de Derksweg is een doorlopende straat in het zuidoostelijke deel van Klazienaveen gelegen. Het dorp Klazienaveen is een prachtig levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1967; eerste eigenaarswoning, in 2009 gerenoveerd en vergroot; - energielabel C; dakisolatie, vloerisolatie, ged. muurisolatie; - verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en CV-ketel Intergas HRE uit 2025; - in 2019 is het dak vernieuwd v.v. isolatie RC 4,0; - in 2009 is de woning v.v. een erker, 3e slaapkamer en badkamer en-suite; - in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken; - centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Kom kennismaken en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete vrijstaande woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.