Direct naar de inhoud
Logo van Woonstee Makelaar B.V.

Dordsedijk 116

7891NM Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

Dordsedijk 116 Klazienaveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de bosrand nabij het Bargerveen – levensloopbestendige woning op ruim perceel Aan de rand van Klazienaveen, direct grenzend aan een bosperceel en op korte afstand van natuurreservaat het Bargerveen, staat deze nette vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, voorzien van een grote aanbouw en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en sanitair, en een royaal perceel van maar liefst 935 m², is dit een fijne plek om te wonen. Het Bargerveen is een prachtig natuurgebied; een uniek stuk levend hoogveen waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. Het dorp Klazienaveen biedt alles voor het dagelijks leven: een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De ligging is bovendien gunstig: Emmen en Hoogeveen zijn goed bereikbaar, en via de A37 bent u snel in Duitsland. INDELING Via de achterdeur komt u binnen in de hal, met toegang tot de keuken, het moderne toilet, de technische ruimte waar zich o.a. de wasmachineaansluiting, CV-ketel en thuisbatterij bevinden, en de ruime slaapkamer (14m2) met walk-in closet. De keuken ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een licht en ruim vertrek met een nette laminaatvloer, erker en pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren. Hierdoor kan de woning grotendeels gasloos worden verwarmd. Aangrenzend bevindt zich een werk- of studeerkamer die ook prima dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ook vind je in de kamer de deuren naar de kelder en de trapopgang. Op de eerste verdieping biedt de overloop met dakkapel extra licht en bergruimte dankzij een vaste kast. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de achterste een deur naar het plat dak heeft. Het ruime perceel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto of als hobby- en klusschuur. Halverwege de tuin bevindt zich een mooi overdekt terras met uitzicht op het groen, hier kunt u het hele jaar door prettig zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig alsmede een kas. Het achterste deel van de zonnige tuin bestaat uit een ruime grasmat met genoeg plek voor een extra terras, moestuin, speelruimte voor kinderen of een plek voor huisdieren. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een bosperceel, waardoor u privacy en een vrij uitzicht heeft. Extra informatie • Bouwjaar ca. 1930 • Ruim perceel van 935 m² • Deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas • Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2020) of pelletkachel • Warm water middels elektrische boiler (Nibe, 2019) • Levensloopbestendig, met bad- en slaapkamer beneden • Verduurzaamd en goed onderhouden • Voorzien van 13 zonnepanelen incl. thuisbatterij, meterkast is vernieuwd Kortom: - rustig gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen van Klazienaveen - dichtbij de natuur - een ruim perceel aan een bosrand - levensloopbestendig, goed onderhouden en voorzien van duurzame installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
610 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.