Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58

7891KP Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Jhr. M.W.C. de Jongestraat 58 Klazienaveen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond in hartje centrum Klazienaveen! Op een heerlijk ruim en zonnige kavel van maar liefst 800m² eigen grond, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met stenen schuur en twee garages. Een prachtig huis met karakter, dat in 1996 helemaal is aangepakt en klaar is voor de toekomst. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1931 en onderging in 1996 een ingrijpende renovatie. Bij deze renovatie werden onder meer een uitbouw gerealiseerd, nieuwe muren rondom het hele huis gemetseld en diverse isolerende maatregelen getroffen: zoals dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbelle beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat. Op de begane grond vind je niet alleen gezellige woonruimtes, maar ook een slaapkamer én badkamer. De slaapkamer is superveelzijdig en daarnaast ook ideaal geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of leeshoek. Op de kavel staat een vrijstaande stenen garage en schuur. Perfect voor bijvoorbeeld opslag, een atelier, een mancave, of wat jij er maar van wilt maken. Er is tevens een aluminium veranda met zicht op de riante achtertuin en een blokhut voor opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Kortom: Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met geschiedenis, dat in 1996 grootschalig werd aangepakt, centraal gelegen is én gelijkvloerse woonopties biedt. Indeling Onderverdieping: het huis beschikt over een ruime, droge provisiekelder. Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, waar zich een wasmachineaansluiting, de trapopgang en een vaste kast bevinden. De hal leidt naar het toilet, dat is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens een compacte slaapkamer en een badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en radiator. De L-vormige woonkamer is straatgericht gesitueerd en heeft veel lichtinval. Aansluitend is de woonkeuken te bereiken, uitgerust met een nette functionele inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tot slot is er een berging waarin de cv-ketel en een wastafel zijn opgenomen. De begane grond is netjes onderhouden, bevat veel lichtinval en is ruimtelijk ingericht! Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een vaste kastenwand en biedt tevens de mogelijkheid om een extra (bad)kamer te realiseren. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide uitgerust met knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. Tweede verdieping: er zijn twee vlizotrappen aanwezig, die elk toegang geven tot een eigen zolderberging. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is ingericht als siertuin, met een lange oprit die naast de woning naar de achtertuin leidt. Aan de woning bevindt zich een aluminium veranda, met zicht over de zonnig gelegen tuin. In de tuin staat een blokhut op betonfundatie, evenals een vrijstaande stenen schuur met twee garages. 1 van de garages is voorzien van wasmachineaansluiting, zoldertje en een elektrische deur. De achtertuin is op het zuiden gelegen, netjes onderhouden en beschikt over diverse terrassen, borders en een gazon. Ligging: de woning ligt in het centrum van Klazienaveen. Het is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1931; vanaf 1996 gerenoveerd en verduurzaamd; - zeer riante kavelgrootte 800 m² eigen grond; - energielabel D met einddatum 04-06-2036; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas HR ca. 2009; - v.v. ged. vloer-, en geheel dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - de woning is v.v. aluminium goten en boeien; - ligging in het centrum van Klazienaveen, dichtbij scholen en voorzieningen. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2026 waren er 12.019 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

12.019

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.