Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Langestraat 23

7891GA Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Langestraat 23 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer duurzame 2-onder-1-kapwoning met vele extra's in Klazienaveen! Ontdek deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning met royaal bijgebouw, waar moderne gemakken en een fantastische ligging perfect samengaan. Gelegen op een ruime kavel met vrij zicht over het Van Echtenskanaal en toch op steenworp afstand van het levendige centrum van Klazienaveen. Stap binnen in een huis dat klaar is voor de toekomst, met oog voor comfort en duurzaamheid. De lichte woonruimtes nodigen uit tot ontspanning, terwijl de praktijkruimte in de tuin alle ruimte biedt voor creativiteit of professioneel gebruik. Met een frisse keuken, een nieuwe badkamer, een heerlijk comfortabel klimaat in elke kamer en een onderhoudsvriendelijke uitvoering, is dit een woning waar je direct je thuis zult voelen. Indeling Begane grond: via entree/hal volgt het moderne toilet met wastafelmeubel, een praktische provisiekelder met waterontharder en meterkast. Het hart van de woning is de lichte en ruim opgezette L-woonkamer voorzien van een airconditioning. Via de woonkamer naar de moderne aanbouwkeuken die voorzien is van alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de handige bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. De begane grond is keurig afgewerkt v.v. lichte PVC vloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming! Eerste verdieping: via de overloop bereik je alle ruimtes op de eerste verdieping, waar comfort en praktisch wonen perfect samengaan. De Master Bedroom beschikt over een handige vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een complete kastenwand voor optimale opbergruimte. De 3e compacte slaapkamer biedt ook voldoende ruimte en mogelijkheden. Het aparte toilet met vaste wastafel zorgt voor extra gemak, terwijl de nieuwe badkamer – met wastafelmeubel, spiegelverwarming en een moderne douchecabine – een dagelijkse portie comfort biedt. De verdieping is eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin en bijgebouwen: geniet van een heerlijke tuin op de perfecte zuidoostelijke ligging, waar de zon vrij spel heeft. Met sfeervolle terrassen en een handige tuinkas biedt deze buitenruimte zowel ontspanning als mogelijkheden voor de groenliefhebber. Het vrijstaande bijgebouw combineert praktijkruimte met extra berging. Binnen vind je een functionele wastafel met elektrische boiler en een aparte toiletruimte met innovatief groen dak. Dankzij de elektrische vloerverwarming is deze multifunctionele ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, ambachtelijke bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1956, recentelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel C, muurisolatie, Compofloor vloerisolatie en bodemisolatie; - gehele woning in circa 2022 v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - verwarming via warmtepomp + boiler(200L); - 24 zonnepanelen met micro omvormers, geïnstalleerd in 2020 en 2023; - v.v. 3 split airconditioning; woonkamer, slaapkamer en praktijkruimte; - begane grond voorzien van Compofloor en elektrische vloerverwarming; - laadpaal en waterontharder aanwezig; - in 2023 nieuw voegwerk, gevels zijn gestraald en geïmpregneerd. - praktijkruimte voorzien van schuimbetonvloer en is grotendeels geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.