Direct naar de inhoud
Logo van Grimme Makelaardij

Langestraat 261

7891GR Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.279

Fotogalerij

Langestraat 261 Klazienaveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U bevindt zich aan de drempel van uw nieuwe thuis in het landelijk gelegen Klazienaveen. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Langestraat, straalt een sfeer van warmte en comfort uit. De woning staat op een perceel van maar liefst 1050 vierkante meter en is uniek door een modern bijgebouw als extra verblijfsruimte met verwarming, bar inrichting, toilet, schuifpui en verdieping. De garage heeft een dubbele overhead deur waardoor een doorgang voor groot vervoer/materiaal mogelijk is naar de royale tuin die zich op het zuiden bevindt. Daarnaast biedt het pand andere bijzondere kenmerken zoals een grote en luxe overkapping, tuinhuis en kippenverblijf. Met een energie-efficiëntie van klasse B en een modern verwarmingssysteem, wordt u verzekerd van een comfortabele én duurzame woning. Locatie & Omgeving Dit prachtige huis is strategisch gelegen in Klazienaveen; temidden van een levendige omgeving en toch met uitzicht op een onbelemmerd landschap. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via 50/80 km wegen en snelweg of enige afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op een steenworp afstand en ook scholen zijn in de nabije omgeving. Algemene kenmerken van de woning Dit vrijstaande woonhuis is opnieuw gebouwd in 2000. De woning beschikt over prima isolatie, waaronder dak-, wand-, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De energieklasse van het huis is B. Het pand is netjes onderhouden, zowel interieur als exterieur, wat er voor zorgt dat u met minimale moeite uw intrek kunt nemen. Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond komt u in de grote hal met doorloop naar inpandige garage, bijkeuken, overkapping en eetkamer. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keukenruimte met bar en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte & tuin De royale tuin straalt rust en ruimte uit en vormt een geweldige speelruimte voor de kinderen of een plek om zelf tot rust te komen. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, vrijstaand extra verblijfsruimte, kippenhok, tuinhuis en opslagruimten.. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden bij dit pand. Er is plaats voor een aantal auto’s op de oprit en één in de garage. Bijzonderheden & extra informatie - Cv ketel woning Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A bouwjaar 2021 - Cv ketel bijgebouw Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A bouwjaar 2021 - Bij de aanduiding woonopp is het oppervlakte van het bijgebouw met bar ook beschouwd als woonopp - Bijgebouw geeft mogelijkheden voor een B & B, dubbele bewoning, mantelzorgwoning mogelijk - Extra gebruiksmogelijkheden bijgebouw zijn suggesties. Hiervoor kunt u zelf bij de gemeente Emmen vragen naar de mogelijkheden i.v.m. een vereiste vergunning. Nu is de tijd gekomen om met eigen ogen de charme van deze woning te aanschouwen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, deze unieke kans wilt u niet mislopen! Verwen uzelf met alle voorzieningen en sfeer die dit huis te bieden heeft. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
1054 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.