Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Langestraat 274

7891GS Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.736

Fotogalerij

Langestraat 274 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig ruim vrijstaand woonhuis met kapschuur en eenvoudige bijgebouwen op een groot, zonnig perceel van 1.225m² met vrij uitzicht op landerijen! Geniet van ruimte, licht en weids uitzicht in dit karakteristieke, volledig gerenoveerde woonhuis. Gelegen aan de rand van het dorp biedt deze woning een unieke combinatie van rust, mogelijkheden en moderne woonkwaliteit. Binnen is er veel leefruimte gecreëerd (201m² woonoppervlak). Op de begane grond is een royale woonkamer en een lichte gezellige woonkeuken die uitkijkt over de achtertuin. Een extra vertrek op de begane grond is perfect als thuiswerkplek of slaapkamer en opvallend is de bijkeuken op de begane grond, die reeds is voorzien van alle aansluitingen voor een douche. Hierdoor is levensloopbestendig wonen goed realiseerbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van walk-in-closet. Door de flexibele indeling is hier eventueel een vierde slaapkamer te creëren. De woning is tevens voorzien van complete badkamer, aparte wasruimte en separate toilet. De recente, volledige renovatie (2018) heeft gezorgd voor een eigentijds en comfortabel woonklimaat, terwijl het karakter van het huis bewaard is gebleven. De buitenruimte vormt een privédomein op het zuiden. De diepe tuin, de eenvoudige stenen bijgebouwen en de forse, overdekte kapschuur bieden alle denkbare ruimte voor ontspanning, opslag en hobby. Een woning die niet alleen onderdak biedt, maar een compleet en afgerond thuis vormt. Een plek om tot rust te komen en naar eigen inzicht in te richten, voor nu en voor de toekomst. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant betreedt u de woning, waar een hal met vaste kast en meterkast toegang geeft tot de kelder en de ruime straatgerichte woonkamer. Via de tussenhal met garderobe komt u bij een multifunctionele kantoor-/slaapkamer, toiletruimte en de bijkeuken; deze laatste ruimte heeft reeds alle aansluitingen om een doucheruimte te creëren, waarmee slapen en baden op de begane grond mogelijk wordt. De tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De begane grond is netjes afgewerkt, o.a. strak afgewerkte wanden en plafonds, en zowel voorzien van PVC vloeren en plavuizen. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u twee slaapkamers en een aparte toiletruimte, gevolgd door een extra ruime slaapkamer met een eigen walk-in closet, een praktische waskamer met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer uitgerust met een ligbad/whirlpool, een dubbel wastafelmeubel, een douchehoek, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, waar eveneens de cv-ketel is gesitueerd. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de voortuin biedt een weids uitzicht op de landerijen, naast de woning ligt een ruime inrit met plaats voor meerdere auto's en twee grote garages waarvan één voorzien is van elektra en water, terwijl achterin de grote, zonnige tuin op het zuiden een gazon, meerdere terrassen en een grote kapschuur van Douglas hout met elektra en water zijn gesitueerd. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1915, in 1976 en 2018 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd; - kavelgrootte bedraagt circa 1.225 m² eigen grond; - de woning is aan de doorgaande weg en viswater gelegen; - energielabel C met einddatum 10-12-2030; - verwarming via radiatoren, airconditioning en cv-ketel Intergas HRE uit 2020; - split airconditioning in slaapkamer; - grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; - de woning is voorzien van glas-, grotendeels vloer- , dak- en muurisolatie; - grotendeels voorzien van rolluiken (op de verdieping); - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden; - voor info m.b.t. "Het Bargerveen": voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging direct contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
1225 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
128 m²
Achtertuin oppervlakte
936 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.