Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Leeuw 24

7891TS Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.827

Fotogalerij

Leeuw 24 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Zoekt u een royale twee-onder-één-kapwoning waar u alleen nog maar uw spullen hoeft uit te pakken? Zoek niet verder, want deze woning aan de Leeuw 24 te Klazienaveen biedt het allemaal. Gebouwd in 2016 en gelegen in de jongste woonwijk van Klazienaveen, aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, staat hier een moderne en instapklare woning die u direct een thuisgevoel geeft. De woning kenmerkt zich door de fraaie afwerking, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de praktische indeling en de ruimte! Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van circa 50 m² met erker, een heerlijke plek met volop lichtinval en ruimte. De aangrenzende en aansluitende woonkeuken (v.v. schuifpui naar het terras) is ingericht met een moderne u-keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Perfect voor heerlijk avonden koken en tafelen! Verder treft u op de begane grond een modern en ruim toilet, een zeer praktische bijkeuken (met achterentree) en een aangebouwde berging die binnendoor bereikbaar is. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden en een moderne en ruime badkamer met alle gewenste comfort, inclusief ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale bergzolder met de opstelplaats van de WTW en de cv-ketel. Hier zijn eenvoudig nog twee extra kamers te realiseren, wat de woning bijzonder flexibel maakt voor de toekomst. Hier kan bijvoorbeeld een slaapkamer en/of kantoorruimte/werkplek gerealiseerd worden. Het geheel is zeer onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen, goten en boeien. Bovendien is de woning energiezuinig en duurzaam: energielabel A+, uitstekende isolatie, een WTW-unit, airco (2022) en tien zonnepanelen uit 2019 met een opbrengst van circa 3.000 kWh per jaar. Voor extra comfort zijn er screens en rolluiken geplaatst aan de zonzijde. Om het geheel af te maken qua comfort zijn zowel de begane grond en de eerste verdieping v.v. vloerverwarming. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Op een perceel van 391 m² beschikt u over een achtertuin op het zuiden, perfect gesitueerd voor optimale bezonning. In 2024 zijn de oprit en het straatwerk compleet vernieuwd en nu voorzien van fraaie gebakken klinkers, wat de tuin een verzorgde en luxe uitstraling geeft. De royale terrasoverkapping met glazen schuifwanden en houtkachel zorgt ervoor dat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast biedt de houten schuur samen met de aangebouwde berging volop bergruimte. De woning is v.v. achterom en aan de voorzijde is een carport aanwezig en is er plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is ruim, modern, duurzaam en volledig instapklaar. Laat u verrassen door het complete wooncomfort dat de Leeuw 24 in Klazienaveen u te bieden heeft en maak snel een afspraak om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (ruim, moderne n v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer, (straatgericht, ruim en v.v. erker en PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne u-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker), bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting) en aangebouwde berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop (v.v. airco unit), drie slaapkamers (twee v.v. schuifkastenwand) en moderne en ruime badkamer (v.v. ligbad met douche, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ingebouwde kranen, en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vast trap bereikbare bergzolder (zeer ruim en v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de WTW). Hier kunnen eenvoudig twee extra kamers gerealiseerd worden (slaapkamer(s) en/of kantoorruimte/werkplek. Buiten: Houten terrasoverkapping met houten tuinschuur. De terrasoverkapping is afsluitbaar middels glazen schuifwanden en v.v. houtkachel. Informatie: - Bouwjaar woning 2016; - Woning compleet en goed geïsoleerd; - WTW unit aanwezig (bouwjaar 2016); - Cv-ketel, Itho Daalderop, bouwjaar 2016; - Airco unit aanwezig (geïnstalleerd in 2022); - Woning v.v. 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019 en deze hebben een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh; - Energielabel A+, geldig t/m 26-05-2035; - Onderhoudsarme woning, geheel v.v. kunststof kozijnen, goten en boeien; - Gebruiksoppervlakte wonen 168 m2; - Inhoud woning 635 m3; - Royale woonkamer; - Woonkeuken aanwezig (v.v. moderne u-keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur); - 3 slaapkamers aanwezig; - Moderne en complete badkamer; - Modern en ruim toilet; - Begane grond en eerste verdieping v.v. PVC vloeren en vloerverwarming; - Mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s) op de tweede verdieping; - Screen en rolluiken aanwezig (zonzijde); - Houten terrasoverkapping (v.v. glazen schuifwanden en houtkachel) met houten tuinschuur; - Aangebouwde berging en carport aanwezig; - Straatwerk en oprit compleet vernieuwd in 2024 (fraaie gebakken klinkers); - Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein; - Gelegen aan een rustige straat in een jonge en gewilde woonwijk van Klazienaveen; - Alle voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is liggen op korte afstand van de woning, sommige zelfs op loopafstand; - Zeer complete, ruime en instapklare woning! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.