Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Mercuriusbaan 25

7891EW Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.686

Fotogalerij

Mercuriusbaan 25 Klazienaveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde garage. Aan de Mercuriusbaan, in de geliefde Sterrenbuurt van Klazienaveen staat deze verzorgde geschakelde woning op een fijne locatie nabij het uitgebreide winkelcentrum. De woning heeft door de jaren heen veel aandacht gekregen en biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving voor het hele gezin. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige sfeer op. De keuken is modern uitgevoerd en vormt een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij het geheel van de woning. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is er volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Ook buiten is het genieten. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De veranda en houten blokhut maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de entree met toegang tot de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, voorzien van een wandcloset en fonteintje, evenals de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de straatgerichte woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en airconditioning (2025). De dichte keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte met vaste kastenwand, die tevens toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage van circa 22m². De begane grond is netjes afgewerkt met een moderne PVC-vloer en kenmerkt zich door een ruimtelijke indeling met veel lichtinval. Eerste verdieping: via de overloop heeft u toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning (2024). De complete badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, douchehoek, badmeubel met wastafel en een designradiator. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van keurige laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de cv-ketel opgesteld. Tuin en bijgebouwen: de tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor een uitstekende zonligging. In de achtertuin bevindt zich een fraaie blokhut met veranda, een fijne plek om te ontspannen. In 2026 zijn zowel de voortuin als de achterzijde van de woning opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. De aangebouwde stenen garage is royaal te noemen, met een oppervlakte van circa 22m², voorzien van elektrische kanteldeur en bovendien binnendoor bereikbaar. Extra info: - bouwjaar 1980, recentelijk nagenoeg volledig gemoderniseerd; - de woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel C); v.v. dak-, muur-, glasisolatie, zonnepanelen; - er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gerealiseerd; - er zijn 8 zonnepanelen met omvormer gerealiseerd (2020); - verwarming geschiedt middels cv-radiatoren en airconditioning en cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2011); - in 2024 nieuw stucwerk, schilderwerk binnen, meterkast, PVC vloer begane grond en keuken; - in 2026 tuin voorzijde en achterzijde vernieuwd; - in 2026 is het buitenschilderwerk vernieuwd; - elektrische knikarm zonnescherm achterzijde; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken! Leuke woning, netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Maak nu een afspraak en ervaar de ruimte in deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2026 waren er 12.019 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

12.019

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.