Direct naar de inhoud
Logo van ten Hoor Makelaardij

Molenwijk OZ 34

7891HN Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Molenwijk OZ 34 Klazienaveen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een groene plek met ruimte, privacy en volop mogelijkheden Aan de Molenwijk OZ 34 in Klazienaveen staat deze ruime vrijstaande woning met circa 185 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.510 m². Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en waarde hecht aan privacy, een verzorgde tuin rondom en volop parkeergelegenheid. Achter de woning staat een royale vrijstaande garage. De groene omgeving valt direct op bij aankomst. De brede oprit, de rustige ligging en het vele groen rondom zorgen voor een prettige eerste indruk. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Je komt binnen in een ruime entree, waar de open spiltrap en de glasbouwstenen wand direct de aandacht trekken. Deze elementen geven de woning een speels karakter en zorgen voor een mooie verbinding met de woonkamer. Met circa 50,8 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote ramen is het een lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende ruimte voor een heerlijke eetplek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel werk en kastruimte, aangevuld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken, een inpandige berging, een separaat toilet en een extra kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Daarmee biedt de woning ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of slapen en baden op de begane grond. Zowel de bijkeuken als de berging beschikken over een eigen toegangsdeur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare kapconstructie en het dakraam en beschikt daarnaast over een eigen inloopkast. Bij de voorste slaapkamer bevindt zich eveneens een extra ruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als inloopkast, werkruimte of praktische berging. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Via een luik is bovendien de vliering bereikbaar, die praktische ruimte biedt voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, ligbad en twee wastafels. Daarmee is de verdieping praktisch en comfortabel ingedeeld. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, hagen en bomen. Vooral de achtertuin heeft een fraaie, bijna parkachtige uitstraling. De speelse indeling en de watergang aan de achterzijde zorgen voor veel privacy en een vrij gevoel. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 41,5 m² . Een ideale ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is gebouwd rond 2000/2001 en verkeert in een verzorgde staat. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en goten met HR+ beglazing en beschikt over energielabel B. Daarnaast zijn er een zonneboiler, een cv ketel uit 2019 en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning aanwezig. Alleen de slaapkamers, overloop en vliering zijn hiervan uitgezonderd. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen kwartsiet vloer, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. In 2024 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. De ligging is rustig en groen, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Klazienaveen met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook natuurgebied Bargerveen bevindt zich in de omgeving, een prachtige plek om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Emmen, Coevorden en de A37 goed bereikbaar, waardoor je hier vrij en ruim woont zonder in te leveren op praktische bereikbaarheid. Een ruime vrijstaande woning met een fijne tuin, veel praktische ruimte en een rustige groene ligging. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan zijn? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1510 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2026 waren er 12.019 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

12.019

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.