Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Noorderkeerkring 40

7891CZ Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Noorderkeerkring 40 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je als starter of stel op zoek naar een eigen plek? Dan is deze tussenwoning aan de Noorderkeerkring 40 in Klazienaveen een kans die je niet wilt missen. Gelegen in een rustige straat biedt dit huis uit 1962 direct een fijne basis, terwijl het dorpscentrum zich om de hoek bevindt. Klazienaveen staat bekend om het uitgebreide winkelaanbod, de horeca, diverse sportfaciliteiten en scholen, waardoor je hier alles bij de hand hebt. Zodra je de drempel overstapt, kom je in de lichte doorzonwoonkamer waar het daglicht dankzij de grote raampartijen goed naar binnen valt. De aangrenzende keuken is voorzien van een nette opstelling en sluit aan op de praktische aangebouwde bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een royale zolderberging met handige knieschotten voor extra opslag! Buiten geniet je op een perceel van 169 m2 van een achtertuin die pal op het zuiden ligt, wat betekent dat je van de vroege ochtend tot de late avond bent verzekerd van een perfecte zonligging. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan verduurzaming en onderhoud is gedacht. Zo zijn de muren circa anderhalf jaar geleden volledig nageïsoleerd en is het platte dak in november 2025 vernieuwd en geïsoleerd met 40mm PIR-platen. Op zoek naar een betaalbare en goed gelegen woning! Reageer en wij laten Noorderkeerkring 40 graag aan je/jullie zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes), kastruimte, woonkamer (doorzon woonkamer v.v. veel lichtinval en tevens v.v. een laminaatvloer), keuken (keurige keukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en bijkeuken (aangebouwd en v.v. een keukenblok, wasmachine aansluiting en achterentree). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. een douchehoek en wastafel). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met knieschotten en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1962; - Woning v.v. muurisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk isolatieglas en dakisolatie (platte dak); - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2019; - Energielabel E, geldig t/m 30-10-2029; - De woning is v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Lichte, doorzon woonkamer; - Keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers aanwezig; - Riante zolderberging; - Gebruiksoppervlkate wonen 81 m2; - Overig inpandige ruimte 12 m2; - Gelegen op een perceel van 169 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden, perfecte bezonning; - In de achtertuin is nog een ruime, vrijstaande stenen schuur aanwezig van circa 15 m2; - Aan een rustige straat nabij het centrum van Klazienaveen gelegen; - Aan de voorzijde van de woning kan men parkeren (openbaar); - Frisse en betaalbare tussenwoning; - Starters en/of stellen opgelet! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.