Direct naar de inhoud
Logo van Vodoz Makelaardij

Oude Dordsedijk 29

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Oude Dordsedijk 29 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen, volop ruimte en toch dichtbij alles Rust, comfort én mogelijkheden te over – dat is wat deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning aan de Oude Dordsedijk 29 in Klazienaveen jou te bieden heeft. Het huis stamt uit 1977, maar is helemaal met zijn tijd meegegaan. Wie droomt van ‘een riant huis op een royaal perceel’, zal zich hier als een vis in het water voelen. Met meer dan 2.000 vierkante meter grond, een zee aan privacy en alle ruimte om zowel binnen als buiten naar hartenlust te genieten, biedt deze woning een unieke kans. Benieuwd? Lees gerust verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe plek kan worden! Een oase van rust én vrijheid Stel je eens voor: wakker worden met alleen het gezang van vogels om je heen, geen verkeerslawaai of buren die achter de schutting nieuwsgierig meekijken. Meteen voel je het verschil met de stad. Het huis ligt namelijk aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het centrum van Klazienaveen. Wonen zonder trappenlopen: levensloopbestendig gemak Juist voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op de latere leeftijd, is deze woning extra interessant. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen het royale woongedeelte en de keuken, maar óók een ruime slaapkamer. In deze slaapkamer zit nog een gedeelte waar gas en warmwater en riolering aansluiting reeds zijn aangelegd. Hier kun je zonder veel ingrepen een badkamer en suite van maken. Verder zijn er boven nog drie slaapkamers te vinden, ideaal voor logés of als hobby-, studeer- of werkplek. Grote tuin met eindeloze mogelijkheden Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag buiten bent, je komt hier niks tekort. De tuin is enorm te noemen en biedt volop privacy en rust. Denk zelfs aan schaduwrijke hoekjes, een zonnig gazon, fleurige borders en misschien wel een moestuin. Hier geniet je elke dag van het buitenleven: een kopje koffie in de ochtendzon, gezellig borrelen met vrienden of lekker lezen onder een boom – alles kan. Ruimte voor je hobby’s én meer: schuur, garage én loods Het huis wordt bovendien vergezeld door een grote, vrijstaande loods. Perfect wanneer je bijvoorbeeld wilt klussen, spullen wilt stallen of misschien wel een eigen B&B of mantelzorgwoning overweegt. Hierover is reeds contact met de gemeente geweest en een tekening tot ombouw woning is reeds aanwezig. Er is genoeg plek om die langgekoesterde droom uit te voeren! Daarnaast is er een vrijstaande dubbele garage– parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Of creëer je eigen mancave of ontspanningsruime. Genieten van het dorp én de natuur Klazienaveen staat bekend om zijn knusse dorpskern, ruim winkel aanbod, vriendelijke sfeer en het groene buitengebied. In de buurt kun je prachtig wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De bushalte is in de buurt, waardoor je gemakkelijk uitstapjes maakt naar Emmen, de rest van Drenthe of zelfs Duitsland. Indeling Ruime entree met toilet. De slaap-/werkkamer heeft een inbouw kast. De woonkamer is zeer licht, met ruime erker en haard in het midden. De keuken is half open, tuingericht en voorzien van terrasdeuren. Ook is er via de bijkeuken toegang tot het terras en tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de halkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De tuin is zeer ruim. Er is een dubbele vrijstaande gara Het huis heeft een ruime tuin met een grote, vrijstaande loods voor bijvoorbeeld klussen, stalling, (i.o.m. gemeente) B&B of mantelzorgwoning. Tot slot nog een vrijstaande dubbele garage. Parkeer je auto droog én heb altijd nog ruimte over voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplaats. Bijzonderheden Alles nog eens op een rijtje - Vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 2.305 m2 - Bouwjaar 1977, doorlopend gemoderniseerd en gerenoveerd. - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond (levensloopbestendig!) - Grote vrijstaande loods met mogelijkheden voor B&B of mantelzorg - Aparte vrijstaande dubbele garage - Zeer ruime, groene tuin met volop privacy - Rustige, landelijke ligging, maar toch dicht bij het centrum en aan de rand van het natuurgebied Barger Oosterveen / Bargerveen - Energielabel C, geldig tot 22-10-2025 - bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren - loods voorzien van aparte c.v. , meterkast met krachtstroom, riolering, warmwater e neen vet opvangput direct nabij de loods - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
2305 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.