Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Van Echtenskanaal NZ 608

7891AW Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Van Echtenskanaal NZ 608 Klazienaveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden appartement op een prachtige centrumlocatie in Klazienaveen! Dit verrassend ruime appartement in ’t Schip 1’ ligt op een fijne, aantrekkelijke plek: midden in het centrum van Klazienaveen. Vanuit het appartement heb je precies zicht op het centrum van Klazienaveen, je kijkt direct uit over de levendige kern. Dit moderne appartement maakt deel uit van een eigentijds gebouw (opgeleverd in 2006) verdeeld over twee woonlagen. Wat het wonen hier zo bijzonder maakt? Beneden stap je zo de bruisende wereld van gemak en gezelligheid in. De passage is een echte ‘brug’ tussen twee kanten van het centrum en alles wat je hartje begeert, vind je letterlijk om de hoek. Het centrum ligt als het ware aan je voeten, maar je woont heerlijk beschut boven de gezellige drukte. Het gebouw zelf valt op door zijn lichte, transparante uitstraling met veel glas. Van binnen voelt dat net zo prettig aan: ruime, lichte entree, veilige afgesloten toegang met videofoon, en je kunt gemakkelijk met de lift of trap naar jouw woonlaag. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je eigen parkeerplek bevindt zich in de parkeerkelder onder het gebouw, waar ook je eigen berging is. Vanaf daar neem je zorgeloos de lift naar boven. Geen gesleep met tassen vanuit de regen, geen gedoe met parkeerplaatsen zoeken. Kortom: wonen in een veilige, lichte en verrassend ruime omgeving, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Een unieke kans om het beste van beide werelden te combineren. Indeling Begane grond: bij het appartement hoort een parkeerkelder met een parkeerplaats achter een gesloten hek. Naast de parkeerplaats bevindt zich een berging die eveneens is voorzien van elektriciteit, ideaal voor het opladen van fietsen of het gebruik van kleine apparaten. Vanuit de parkeerkelder bereikt u de entree van het gebouw, die beveiligd is met een afgesloten toegang en een videofoonsysteem. Van daaruit kunt u met de lift of via de trap eenvoudig naar het appartement op de verdieping gaan. Eerste verdieping, appartement: de entree geeft toegang tot een ruime hal. Direct vanaf de hal is er een berging met een vaste kast, evenals een meterkast, de cv-ketel en de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het centrum van Klazienaveen en is voorzien van een schuifpui. Hier sluit een open keuken op aan, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven uit 2005. Een aparte wasmachineberging zorgt voor extra gemak. De slaapkamers beschikken eveneens over een schuifpui en een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet met urinoir en eveneens vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. De gehele verdieping is netjes en strak afgewerkt, met deels een plavuizen vloer/vloerbedekking en overal vloerverwarming. Rondom het geheel loopt een ruim balkon. Ligging: het appartement heeft een perfecte centrale ligging midden in het gezellige centrum van Klazienaveen. Alles wat u nodig heeft vindt u binnen handbereik: van dagelijkse voorzieningen en winkels tot cafés, bioscoop en restaurants. De levendige dorpskern biedt een gemoedelijke sfeer waar het prettig wonen is, terwijl goede verbindingen zorgen voor eenvoudige bereikbaarheid. Hier woont u op een plek waar comfort en gemak samenkomen, in een typisch Drentse dorpsatmosfeer met alle praktische voordelen van een centrum-locatie. Extra info: - bouwjaar 2005/2006, volledig geïsoleerd; - energielabel A met einddatum 15-04-2036; - verwarming via vloerverwarming en cv ketel Viallant HR uit 2024; - 1 airconditioning in woonkamer; - schuifpuien zijn voorzien van horren; - geheel houten kozijnen met HR++ beglazing; - VVE kosten per maand circa € 236,95 - winkels, scholen, bioscoop, zwembad en (sport)voorzieningen op loopafstand! Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2026 waren er 12.019 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

12.019

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.