Direct naar de inhoud
Logo van Vodoz Makelaardij

Verlengde Bladderswijk OZ 6

7891AN Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Verlengde Bladderswijk OZ 6 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand genieten aan het water op Verlengde Bladderswijk o.z. 6! Ben je op zoek naar een plek waar je volop kunt ontspannen, lekker veel ruimte hebt én direct aan het water woont? Zet dan je zoektocht even op pauze, want deze vrijstaande eengezinswoning in Klazienaveen heeft écht alles wat je zoekt, misschien zelfs nog een beetje meer. Hier woon je heerlijk vrij, aan de rand van de woonwijk, en profiteer je van een grote tuin met hobbykas én uitzicht op het vaarwater bij de sluis. Wakker worden met uitzicht Stel je toch eens voor: iedere ochtend wakker worden, gordijnen open, zonnestralen die naar binnen vallen, een kopje koffie op het terras in de zon. Je hoort de vogels fluiten, misschien zie je een bootje langsvaren, en geniet met volle teugen van het buitenleven. Hier is ontspannen gewoon vanzelfsprekend. Grote tuin met hobbykas: jouw groene dromen waarmaken De tuin? Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk! Met een perceel van maar liefst 1420 m² heb je ruimte zat; of je nou een voetbalveld voor de kids wilt aanleggen, groene vingers hebt of zin hebt om een moestuintje te starten in de hobbykas (ja, die krijg je erbij!), je kunt hier echt alle kanten op. ‘s Zomers barbecueën, lang tafelen met vrienden, schommels ophangen of gewoon lekker relaxen onder een boom; het kan allemaal. Slapen & baden op de begane grond Een ander groot pluspunt: zowel de slaapkamer als de badkamer bevinden zich op de begane grond. Dat betekent dat je geen trappen hoeft te lopen als je daar even geen zin in hebt – hartstikke praktisch, zeker met kinderen of als gemak hoog op jouw verlanglijstje staat. De woning is gebouwd in 1969, maar voorzien van energielabel B, dus qua comfort zit je hier helemaal goed. Gezinnen, starters & lekker leven Ben je met een groeiend gezin óf juist starter en zoek je ruimte om je toekomst uit te bouwen? Dan sta je hier stevig in je schoenen. Ruimte genoeg voor meerdere slaapkamers, een thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Samen koken in de gezellige keuken, spelletjes doen aan de eettafel terwijl je uitkijkt over het water, het hoort er allemaal bij. Je combineert de gezelligheid van Klazienaveen – met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik – met wonen aan het vaarwater, net even weg van de drukte. Geniet van het echte buitenleven Aan het einde van een drukke werkdag kom je hier helemaal tot rust. Even het water op met een kano, vissen met de kinderen, of gewoon genieten van de tuin – alles is mogelijk. En heb je groene vingers? Dan is die hobbykas natuurlijk een cadeautje. Vers uit eigen tuin smaakt alles nét even lekkerder. Kortom: vrijstaand wonen op een unieke plek Verlengde Bladderswijk Oz 6 is niet zomaar een huis – het is een thuis voor geluksmomentjes, samenzijn en buitenleven. Of je nu droomt van ultiem genieten aan het water, ruimte zoekt om te groeien of een solide basis wilt leggen voor de toekomst: dit is jouw kans! Indeling Kelder, deze is te gebruiken als provisiekelder van bijvoorbeeld je eigen gekweekte aardappelen of groente :) Begane grond: je komt binnen via een ruime hal. Via de hal is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en biedt het toegang tot de keuken. Aansluitend de eetkamer met toegang tot het terras en uitzicht over de tuin. De en suite woonkamer is licht door voldoende lichtinval en voorzien van een houtkachel. De bijkeuken, met cv-ketel, was- en droogmachine opstelplaats en toegang naar de kelder en het toilet zijn is de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Binnendoor is de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, allen met vaste kast en de kleine werkkamer aan de voorzijde. Tuin De tuin is zeer ruim en telt in totaal 1420 m2! Er is voldoende ruimte voor een speelveld, moestuin of gewoon een super siertuin. In de tuin een fraai terras en hobbykas. Bijzonderheden * bouwjaar 1975 * energielabel B * slapen en baden op de begane grond * totaal 4 slaapkamers * inpandige garage en vrijstaande houten garage * goed onderhouden * rustige ligging aan rand woonwijk en tegenover vaarwater en sluis. Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
1420 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.