Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Exloo

De Deel 11

7871PW Klijndijk • Drenthe

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

De Deel 11 Klijndijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in Klijndijk staat deze nette, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort hoog is en de energielasten laag blijven. Met vier slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer op de begane grond, is deze woning perfect voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De serre biedt een fijne, lichte zitplek met uitzicht op de tuin. Ook kan je buiten van de zon genieten met een tuin gelegen op het zuiden. Het geheel beschikt over ca.107m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ca.312m² eigen grond. Klijndijk is een rustig en groen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen aan de rand van het Valtherbos, waardoor natuur en buitenleven direct binnen handbereik zijn. Het dorp ligt gunstig tussen de grotere plaatsen Emmen en Borger, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen korte afstand. Supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en overige voorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand in de naastgelegen dorpen. Let op! Er is een hoogstwaarschijnlijk een mogelijkheid om een stuk gemeentegrond bij kopen aan de achterzijde van de tuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang naar boven (ca.7m²); royale Z-vormige woonkamer (ca.26m²); dichte keuken met inbouwapparatuur (ca.9m²); ruime slaapkamer (ca.13m²); aangebouwde serre (ca.14m²); inpandige garage (ca.22m²). 1e verdieping Overloop met berging en CV-kast (ca.4m²); 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon (ca.11m²) (resp. ca.8m², ca.10m² en ca.11m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.5m²). Extra info: - Energielabel B. - 10 zonnepanelen. - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. - Traplift aanwezig. Wordt u graag de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo, Assen en Zuidbroek. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7871

Google Maps

Klijndijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klijndijk

Woon- en buurtcijfers in Klijndijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klijndijk. In 2025 waren er 740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klijndijk
Jaar Inwoners
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klijndijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

63

Label B

62

Label D

55

Label A

49

Label G

45

Label F

37

Label E

8

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klijndijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klijndijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klijndijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Klijndijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Klijndijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.