Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

De Garven 21

7871PX Klijndijk • Drenthe

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

De Garven 21 Klijndijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Garven 21 in Klijndijk is een bijzonder speels ingedeelde en fraai vormgegeven woning die direct opvalt door zijn licht en ruimtelijkheid. Dankzij de architectuur en de vele raampartijen aan meerdere zijden wordt het daglicht op een prachtige manier naar binnen gehaald, wat in alle vertrekken zorgt voor een aangename en open sfeer. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en staat op een royaal perceel van 691 m², aan de rand van Klijndijk, in een kleinschalig en autoluw wijkje. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen: Drenthe op zijn mooist. Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Op een van de terrassen kunt u heerlijk zitten, met uitzicht over het groen en de uitgestrekte velden richting het bos, terwijl u de rust en ruimte ervaart die deze locatie zo uniek maken. De tuin biedt op elk moment van de dag een prettige plek, of u nu de zon opzoekt of juist de schaduw prefereert. Op de begane grond bevindt zich een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen in twee gevels, waardoor het licht op een mooie manier de ruimte binnenvalt. Aansluitend ligt het eetkamergedeelte, waar een vaste kastenwand is gerealiseerd met daarin een praktische werkplek. Via een gang bereikt u de ruime woonkeuken met serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne hoekkeukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken en vanuit hier is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten is er naast de garage nog een carport aanwezig en een vrijstaande houten tuinschuur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee toekomstgericht. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.500 kWh. Dit resulteert in een energielabel B. De ligging is werkelijk prachtig: rustig en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze vindt u in het nabijgelegen Odoorn. Het bruisende centrum met onder andere het Atlas Theater, een zeer breed winkelaanbod en diverse cafés en restaurants ligt op slechts enkele kilometers afstand en is per fiets in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Het Valtherbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in een prachtige natuurlijke omgeving. Zoekt u een fraai vormgegeven, lichte woning met veel extra’s, gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving? Dan is dit een unieke kans. Reageer en wij laten u deze prachtig gelegen woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe nis, meterkast, toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje), woonkamer (veel raampartijen, waardoor zeer licht, eetkamergedeelte met werkplek, gang, woonkeuken (moderne hoekkeuken opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven), serre (v.v. openslaande deuren naar de tuin) bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, opstelplaats van de cv-ketel en wasmachineaansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en carport. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 slaapkamers en badkamer (compleet en voorzien van een douchehoek, whirlpool met douche, dubbele wastafel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2023; - 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 3.500 kWh; - Energielabel B, geldig t/m 11-12-2030; - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2; - Inhoud woning 598 m3; - Speel ingedeelde en fraai vormgegeven woning; - Lichte woonkamer; - Eetkamergedeelte v.v. werkplek; - Woonkeuken met serre; - Drie slaapkamers; - Complete badkamer; - Aangebouwde garage; - Perceelgrootte 691 m2; - Verzorgde en fraai aangelegde tuin; - Tuin rondom de woning gelegen; - Prachtig uitzicht over de landerijen richting het bos; - Carport en vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig; - De dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabij gelegen dorp Odoorn; - Emmen op slechts enkele kilometers gelegen; - Natuurgebieden, waaronder het prachtige Valtherbos zijn op korte afstand va de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7871

Google Maps

Klijndijk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klijndijk

Woon- en buurtcijfers in Klijndijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klijndijk. In 2025 waren er 740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klijndijk
Jaar Inwoners
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klijndijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

63

Label B

62

Label D

55

Label A

49

Label G

45

Label F

37

Label E

8

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klijndijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klijndijk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klijndijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Klijndijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Klijndijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.