Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schalenboschweg 17

6343ED Klimmen • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Schalenboschweg 17 Klimmen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een geliefde, landelijke woonlocatie in het buurtschap Termaar, mogen wij u deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Vanuit de woning geniet u aan de voorzijde van een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt onder meer over een ruime aanbouw, drie slaapkamers, een praktische zolder, afsluitbare carport, een sfeervolle tuin met overkapping en 16 zonnepanelen. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en natuur, terwijl u toch profiteert van een fijne en centrale woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard, wij leiden u graag rond. U kunt ons kantoor in Voerendaal bellen voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1976 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² Externe bergruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 317 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Kozijnen: grotendeels kunststof en deels hout (garagedeur) Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: 16 (eigendom, uit 2022) Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit Proline (eigendom, uit 2021), vloerverwarming begane grond Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Overig: airconditioning begane grond en slaapkamers Indeling: • Begane grond Vanuit de oprit aan de linkerzijde van de woning bereikt u de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet, de woonkamer en de 1e verdieping. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over volop bergruimte en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de ruime aanbouw, momenteel ingericht als sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de overkapping en de tuin. Tevens is hier een airconditioning aanwezig voor extra comfort. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming. De royale bijkeuken van circa 16 m² is bereikbaar via de eetkamer en beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en een wastafel met meubel. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de afsluitbare carport, welke middels een rolpoort volledig af te sluiten is. Hierdoor parkeert u uw auto altijd droog en veilig op eigen terrein. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m², 12 m² en 15 m². Extra comfortabel is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco. De moderne badkamer gemoderniseerd in 2022 is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douche, toilet en een wastafel met meubel. • Zolder Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de CV ketel is gesitueerd (december 2021, eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras met een terrasoverkapping van circa 22 m². Daarnaast is de tuin grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder beschikt de tuin over een vijver en een praktische houten tuinberging voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in het buurtschap Termaar, gelegen tussen Klimmen en Ransdaal. Termaar is een kindvriendelijke woonwijk en beschikt o.a. over een eigen speeltuin. De basisschool van Klimmen is op loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen in Valkenburg a/d Geul/ Voerendaal en/of Hulsberg. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanuit Termaar, doordat het buurtschap grenst aan het treinstation Klimmen-Ransdaal. Vanuit Klimmen is er ook een busverbinding. Vanuit Termaar is de A79 binnen circa 5 autominuten bereikbaar, vanwaar uit men de nabij gelegen steden zoals o.a. Heerlen en Maastricht gemakkelijk kan bereiken. Ook de natuurliefhebber is hier op de juiste plek. Termaar wordt omringd door het Limburgse heuvellandschap en diverse wandelpaden om hiervan te kunnen genieten. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 4106, ter grootte van 317 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6343

Google Maps

Kaart van Klimmen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klimmen

Woon- en buurtcijfers in Klimmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klimmen. In 2026 waren er 3.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.655.

Inwoners

3.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.340

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klimmen
Jaar Inwoners
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klimmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkomst inwoners (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klimmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 384

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klimmen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klimmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klimmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Klimmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.