Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Schutteheiweg 43

6343AG Klimmen • Limburg

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.586

Fotogalerij

Schutteheiweg 43 Klimmen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SCHUTTEHEIWEG 43 TE KLIMMEN Op een mooie en rustige maar toch goed ontsloten locatie aan de rand van Klimmen, in de nabijheid van de natuur en wandelgebieden, kunnen wij u dit ruime vrijstaande uitstekend onderhouden (met hoogwaardige materialen) woonhuis aanbieden. Deze woning is zo te betrekken en heeft onder meer een ruime woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, carport en fraai aangelegde achtertuin en optimaal geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 798.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: circa 1987 Perceeloppervlak: 761 m² Woonoppervlak: circa 174 m² Overig inpandige ruimte: circa 69 m² (souterrain, zolder en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 48 m² (overkapping en carport) Externe bergruimte: circa 14 m² (berging) Inhoud: circa 833 m³ (incl. souterrain) Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit vrijstaande woonhuis is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van het kerkdorp Klimmen. Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt en bakker) zijn gelegen in de kern van Klimmen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 10 autominuten te bereiken. Ook wordt door Arriva een regelmatige busverbinding verzorgd tussen Heerlen en Meerssen en is het treinstation op 10 minuten loopafstand gelegen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en bij de bouw volledig geïsoleerd middels vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is het qua verduurzaming geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn in juni 2023 nog 16 zonnepanelen geplaatst. Eigenaren hebben in 1986 de bouwgrond gekocht en hier naar hun eisen en wensen deze fraaie woning op laten bouwen. Ze hebben het in de loop der jaren keurig onderhouden en verder aangepast en gemoderniseerd. Zo hebben ze onlangs onder meer nog een fraaie moderne badkamer laten plaatsen, beide toiletten vernieuwd, fraaie matglazen binnendeuren laten plaatsen, drie airco's in de woonkamer, slaapkamer en kantoorruimte aangebracht, alsook 16 zonnepanelen. De afwerking is keurig en luxe te noemen: zo is de hele woongedeelte van de parterre voorzien van een fraaie breukmarmeren tegelvloer met vloerverwarming, is de eerste verdieping geheel voorzien van een doorlopend gelegde parketvloer en is op de zolder een laminaatvloer gelegd. Tenslotte is de gehele woning is voorzien van nette stuc-/spuitwerk wanden en plafonds. Kortom een centraal gelegen ruim woonhuis op een fraai perceel, dat voor jaren woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain (geheel voorzien van een tegelvloer): Ruim kelderportaal (8,1 m²) met bergruimte onder trap en toegang kruipruimte; hobbykelder (21,4 m²) met koekoek (daglicht). Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde tegelvloer met vloerverwarming): Overdekte entree; ruime hal (13,3 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede alarminstallatie), vide, open trap naar eerste verdieping, trap naar souterrain en fraai matglazen deuren naar woonkamer en keuken; modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein (vernieuwd in 2024); ruime woon- en eetkamer (44,9 m²) met convectorputten aan voor- en achterzijde, kamerbrede schuifpui (met screens) naar achtertuin, fraaie houten kastenwand tussen woonkamer en keuken en design airconditioning (Toshiba, bouwjaar 2023, met inverter); semi-open keuken (14,9 m²) met deur naar achtertuin (voorzien van horschuifdeur), servieskast, designradiator en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak; bijkeuken (4,2 m²) via matglazen deur vanuit keuken met tegelvloer, werkbank met spoelbak en witgoedaansluitingen en installatie vloerverwarming; inpandig bereikbare garage (20,9 m²) met tegelvloer, muurkast en openslaande dubbele deuren en loopdeur naar oprit. Tuin: Keurig aangelegde voortuin met buxushagen, gazon, borders en beplanting; oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, stalen carport (28,9 m²) en poort naar achtertuin; fraaie onder architectuur aangelegde achter- en zijtuin met voldoende privacy, deels overdekt (15,5 m²) terras aansluitend aan de woning, poort naar oprit, bloemperken, beplanting, ruim gazon en houten tuinberging (13,8 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde parketvloer): Ruime overloop (8,1 m²) met vide, balustrade en glazen deur naar badkamer; slaapkamer I (18,1 m²) rechtsvoor (in gebruik als kantoor) met airconditioning (Toshiba, bouwjaar 2023, met inverter); slaapkamer II (20,9 m²) rechtsachter met dakkapel en airconditioning (Toshiba, met inverter); slaapkamer III (8,8 m²) midden achter (in gebruik als inloopkast); slaapkamer IV (13,7 m²) linksvoor met dakkapel; moderne badkamer (7,9 m², vernieuwd in 2024) voorzien van stucwerk wanden, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, brede wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting en designlampen; deels betegeld modern toilet met wandcloset (vernieuwd in 2024). 2e Verdieping (nokhoogte 1,73 meter): Bereikbaar via aluminium schuiftrap; ruime bergzolder (13,2 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met laminaatvloer en cv-gas combiketel (Remeha Aquanta HR, bouwjaar 2007, eigendom) en omvormer zonnepanelen (16 stuks, bouwjaar 2023, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Geliefde locatie aan de rand van Klimmen; - Veel privacy en rust; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Optimaal geïsoleerd middels vloer-, gevel- en dakisolatie; - Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zestien zonnepanelen; - Woongedeelte parterre en badkamer met vloerverwarming; - Airco (met inverter) in woonkamer en 2 slaapkamers; - Breukmarmeren tegelvloer op de parterre, parketvloer op de eerste verdieping; - Parterre met fraaie matglazen binnendeuren; - Stuc-/spuitwerk wanden en plafonds; - Ruime woonkamer met schuifpui naar tuin; - Vier ruime (slaap)kamers; - Moderne badkamer met vrijstaand ligbad; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en carport; - Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer; - Treinstation op 10 minuten loopafstand gelegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
761 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aquanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6343

Google Maps

Kaart van Klimmen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klimmen

Woon- en buurtcijfers in Klimmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klimmen. In 2026 waren er 3.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.655.

Inwoners

3.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.340

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klimmen
Jaar Inwoners
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klimmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkomst inwoners (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klimmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 384

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klimmen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klimmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klimmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Klimmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.