Direct naar de inhoud
Logo van Moovs Makelaars & Taxateurs

Cloosterstraat 1

4587CA Kloosterzande • Zeeland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 1.708

Fotogalerij

Cloosterstraat 1 Kloosterzande
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Aan de Cloosterstraat 1 in Kloosterzande staat deze opvallende en karakteristieke woning met een zeer unieke uitstraling. Een huis dat direct in het oog springt en waar ruimte, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Dankzij de royale multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree, is deze woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, zoals een kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én meerdere bergruimtes biedt deze woning ongekend veel leefruimte. Of je nu een groot gezin hebt of extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s: hier kan het allemaal! Kloosterzande is een gezellig dorp met verrassend veel voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse sportaccommodaties. De bourgondische vestingstad Hulst ligt op slechts 15 minuten rijden en ook steden als Gent, Brugge en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op! Indeling Binnenkomst in de ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de garage en de multifunctionele ruimte, compleet met keuken en toilet. Deze ruimte heeft een eigen ingang, waardoor werk en privé perfect gescheiden kunnen worden. Ideaal voor ondernemers aan huis! Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer ruime garage met elektrische garagedeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, twee slaapkamers, een aparte toilet en bergruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer word je positief verrast dankzij de enorme ruimte en vele lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het dakterras. De ruime eethoek vormt de verbinding met de open keuken, deze is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Ook op deze verdieping ontbreekt het niet aan ruimte: drie zeer royale slaapkamers, allen voorzien van dakramen, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor een groot gezin of logees. Op de overloop is een werkplek gecreëerd en er is volop bergruimte aanwezig. Tuin Dakterras Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven met voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Afgewerkt met houten vlonders voor een gezellige sfeer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 opnieuw gebouwd in 2003 - Energielabel A - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha bj. 2013). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - 15 zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast - In overleg kan de elektrische laadpaal worden overgenomen

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.