Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Groenendijk 48

4587CV Kloosterzande • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Groenendijk 48 Kloosterzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol vrijstaand wonen met jaren ’30 charme en comfort Deze vrijstaande woning ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige jaren ’30 details die direct in het oog springen. Denk aan glas-in-loodramen, verfijnde houtafwerkingen en een warme, huiselijke uitstraling. Tegelijkertijd is het geheel met zorg onderhouden, waardoor je hier geniet van een prettig wooncomfort. Met 3 slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar karakter en dagelijks gemak mooi samenkomen. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke Kloosterzande, een dorp waar rust en levendigheid elkaar goed aanvullen. Op korte afstand vind je de Westerschelde, diverse sportvoorzieningen, een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Ook het aanwezige zwembad en het actieve verenigingsleven dragen bij aan het fijne woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich woningen en een woonzorgcentrum met voorzieningen, evenals een ambachtelijke bakker. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een lange hal vanuit waar je toegang hebt tot de woonkamer en de keuken, evenals de kelder en de achtertuin, en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt uitnodigend aan, met een gezellige haard als centraal punt. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige ensuite eetkamer met directe toegang tot de tuin. Authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijke lambrisering en originele deurposten zijn hier prachtig bewaard gebleven en geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de andere zijde van de hal ligt de eetkamer die in verbinding staat met de keuken en beschikt over vaste kastruimte. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit hier bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, extra bergruimte en de tuin. Rondom de woning ligt een verzorgde en zonnige tuin die volop privacy en ruimte biedt. De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vind je een prettig terras, een berging voor het opslaan van materialen en gereedschap en een netjes aangelegd gazon, wat het geheel compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kastruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over vaste kasten, een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2018 - Gedeeltelijk dubbelglas Een woning als deze biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een mooie combinatie van karakter, ruimte en comfort. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een sfeervol geheel.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.