Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Jacob van Heemskerckstraat 11 a

4587HA Kloosterzande • Zeeland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Jacob van Heemskerckstraat 11 a Kloosterzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2^1-kapwoning met praktijkruimte in Kloosterzande; volledig gasloos! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt, met volop ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden om vanuit huis te werken? Dan is deze moderne 2^1-kapwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een praktische werkruimte op de begane grond. De woning is volledig gasloos en dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, sportvelden, het zwembad en alle voorzieningen die het dorp Kloosterzande te bieden heeft. Binnen circa 15 minuten sta je met de auto in het centrum van Hulst en ook de uitvalswegen richting België liggen op korte afstand. Hier woon je in een dorp met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en ruimte. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is geplaatst in een praktische u-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker en spoelbak. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Via een extra tussendeur bereik je een tweede gedeelte van de bijkeuken met een extra keukenblokje en een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de praktijkruimte, de voormalige garage, die desgewenst eenvoudig weer als garage in gebruik kan worden genomen. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras en gazon, ideaal voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Dankzij de eigen achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met een aangebouwde houten berging, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier tref je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, waardoor het een fijne en praktische ruimte is voor het hele gezin. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een royale slaapzolder met een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor deze verdieping niet alleen ruim maar ook functioneel is. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Gasloos! - Warm water en verwarming door middel van warmtepomp - Vloerverwarming aanwezig begane grond en eerste verdieping (praktijkruimte uitgezonderd) - Rondom voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas - 12 Zonnepanelen (eigendom, 2022) - Waterontharder aanwezig Kortom, een complete en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een fijne plek in Kloosterzande. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik én de mogelijkheid om werken en wonen perfect te combineren. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4587

Google Maps

Geografisch overzicht Kloosterzande

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kloosterzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kloosterzande. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kloosterzande
Jaar Inwoners
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kloosterzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kloosterzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kloosterzande
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kloosterzande.

Veelgestelde vragen over wonen in Kloosterzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer woningen in Kloosterzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.