Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Blauwe Hoefsweg 6

4791JD Klundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Blauwe Hoefsweg 6 Klundert
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker wonen in een halfvrijstaande woning op loopafstand van het centrum en het buitengebied. Het beste dus van twee werelden. Lekker wonen kan in deze perfect onderhouden woning welke beschikt over een ruime indeling met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, praktische keuken en drie keurige slaapkamers. De moderne badkamer op de verdieping biedt extra comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met directe toegang tot de garage. Met rolluiken, 10 zonnepanelen en een airco-unit is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en praktisch ingericht. Kortom, zoek je een instapklare woning op een fantastische locatie? Kom deze woning dan zeker bezichtigen. Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een lichte entree met hier de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de gemoderniseerde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep zonnepanelen), de trap naar de eerste verdieping met een handige ruimte eronder voor de garderobe en verder kun je door naar de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de sfeervolle open haard en het plafond met balken ademt de ruimte gezelligheid en warmte. De woonkamer is in L-vorm en grote ramen voor en achter zorgen voor een mooie lichtinval en hierdoor kijk je ook lekker weg. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde eetkamer. Hier kun je nog een tweede eettafel kwijt, lekker dichtbij de keuken. Vanuit deze ruimte is dan ook de keuken te bereiken en via een deur kun je naar de tuin. De afsluitbare keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, dubbele spoelbak en volop werk- en kastruimte. In de huidige situatie zijn ook de wasmachine en droger in de keuken geplaatst. Dankzij de spotjes in het plafond en het raam met uitzicht op de tuin is dit een lichte en functionele ruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer en een extra (bad)kamer. De ene slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is keurig afgewerkt en geheel betegeld. Er is een (sanibroyeur)toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De extra (bad)kamer is ook betegeld. Hier is een wastafel aanwezig met meubel. Nu is er een verhoging gemaakt op de voormalige douchebak en hier kun je ook de wasmachine plaatsen. Desgewenst kun je betrekkelijk eenvoudig deze ruimte weer ombouwen tot een tweede badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt boven op de overloop en hier bevindt zich een royale zolderkamer met zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor de ruimte zeer geschikt is als extra slaapkamer of hobbykamer. Ook hier is volop opbergruimte aanwezig in de schuine wanden. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging en hier tref je naast lekker veel bergruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2010). Tuin: De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en er is een poort naar de zijkant. Verder is er een praktische kunststof tuinberging en er is toegang tot de garage. De ruime garage is in L-vorm. Er is elektra en een elektrische garagedeur. Door de afmetingen kun je naast het parkeren van een auto de garage ook gebruiken voor het stallen van fietsen en dergelijke. Algemeen: - op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen aanwezig uit 2023; - de woning is technisch vrijstaand gebouwd en heeft geen gedeelde muren; - de woning is voorzien van rolluiken en een raffstore. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.