Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Noordschans 24

4791RH Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Noordschans 24 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht op de landerijen, Noordschans 24, klundert Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2011 is tot in de puntjes afgewerkt, heeft energielabel A en biedt vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De combinatie van modern wooncomfort, een luxe uitstraling én een fantastische ligging maakt dit huis een waar thuis voor wie zoekt naar kwaliteit en vrijheid. Met onder andere een riante woonkamer, een landelijke en-suite leefkeuken, drie slaapkamers én een inloopkast, is het hier heerlijk wonen. En dan hebben we de tuin nog niet eens benoemd... Kom je binnenkort kijken? Indeling De ruime hal verwelkomt je met een gevoel van luxe en warmte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, trapopgang naar boven én natuurlijk de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: de ruimte! Dankzij het royale oppervlak en de grote raampartijen is dit een plek waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De betonlook wanden geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de mooie tegelvloer en het riante zitgedeelte zorgen voor warmte en comfort. Tussen de woonkamer en de keuken vind je prachtige en-suite deuren met glas-in-lood, een sfeervol detail dat karakter toevoegt én zorgt voor een natuurlijke scheiding. De landelijke keuken aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te koken, te eten en te genieten. Met openslaande tuindeuren creëer je een fijn binnen-buitengevoel. Terwijl je kookt op het 6-pits gasfornuis met grote oven, en je gezin en vrienden aan de eettafel tezamen zijn. Verder is de keuken voorzien van een netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kast- én werkruimte. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra buitendeur naar de achtertuin. Praktisch en slim ontworpen. De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is uitgerust met een royale inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber! De badkamer is luxe uitgevoerd met maar liefst twee regendouches, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een toilet. Het kunststof dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Aan de andere zijde van deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Beiden kamers hebben aan de schuine kanten inbouwkasten perfect voor kleding of opslag. Ook prettig: de woning is uitgerust met een WTW-systeem voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Overige verdiepingen Via de vlizotrap bereik je de zolder, deze is gelegen boven de gehele woning, perfect als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Tuin Wat een uitzicht… De achtertuin is op het oosten gelegen en dankzij de ligging kan je de gehele dag genieten van de zon. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van de ruimte en het groen, dit is een tuin waar je je eigen paradijs kunt creëren. Schuin naast de woning staat een riante geïsoleerde schuur met elektra, afgebouwd in 2024/2025. Een fantastische plek voor hobby, opslag of zelfs een atelier. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en is bovendien voorzien van een laadpaal, die blijft achter. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin met een brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, praktisch én comfortabel! Bijzonderheden - Bouwjaar 2011, energielabel A - Vrij uitzicht over de landerijen - Betonlook wanden, vloerverwarming beneden - Sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood - Luxe badkamer met dubbele regendouche - Inloopkast in master bedroom - Riante geïsoleerde schuur met elektra - Laadpaal op eigen terrein - WTW-installatie aanwezig Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.