Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Oliemolenstraat 38

4791JV Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Oliemolenstraat 38 Klundert
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fantastisch huis! Deze ruime gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 vierkante meter. Je hebt dus ruimte genoeg om lekker te wonen en de multifunctionele ruimte in het souterrain kun je perfect gebruiken als extra slaapkamer, klus-/praktijkruimte of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Op de begane grond kom je een ruime lichte woonkamer tegen, aangebouwde keuken en een bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog eens 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Los van dit alles heb je vanuit de woning een fenomenaal uitzicht over de historische bastions en het polderlandschap. Een boodschap is ook zo gedaan, want het centrum begint letterlijk om de hoek. Ben je enthousiast geworden over deze woning na het lezen van de teksten en zien van de foto's? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een uitgebouwde entree met hier ruimte voor de jassen, de meterkast (gemoderniseerd met 9 groepen en 4 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorzijde. Door de ligging kijk je mooi weg over de bastions en het polderlandschap. In de woonkamer is als sfeermaker nog een gashaard aanwezig. Via een vaste trap welke af te sluiten is kun je naar de eerste verdieping. Loop je iets verder door naar achteren, dan heb je plek voor een grote eettafel, lekker in het midden van de woning. Hier zie je ook een schuifdeur welke het middenportaal afsluit, hier schrijven we straks meer over. Eerst gaan we de keuken beschrijven. Deze ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur kun je vanuit de keuken het balkon bereiken en je kunt via een deur een praktische berging bereiken. Deze grenst aan de keuken en is dus ideaal voor de voorraad. Dan door naar de middenhal. Hier kom je de betegelde toiletruimte tegen met wandcloset en fonteintje en je kunt via een afsluitbare trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beide mooi uitzicht. Een van de kamers heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook deze is van een mooi formaat. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Zolder: Mooie open ruimte welke geheel bevloerd is. Hier kun je enorm veel spullen kwijt. Souterrain: Het souterrain is een fantastische ruimte. Je hebt hier een bar met aangrenzend nog een hele mooie open ruimte welke divers te gebruiken is. Hier is ook een keukenblokje met afzuigkap en spoelbak. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Als laatste hebben we nog de bijkeuken te beschrijven op deze woonlaag. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2025). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een stuk kunstgras. Er is een houten berging welke voorzien is van elektra. Ook kun je nog een berging bereiken welke onder de woning is gelegen en deze is ook voorzien van elektra. Deze ruimte is eveneens vanuit binnen te bereiken. Vanuit de tuin kom je via een poort op de oprit uit en daar kun je twee auto’s naast elkaar parkeren. Algemeen: - de woning is aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof en aan de achterzijde ter plaatse van de verdieping. Het souterrain heeft een aluminium kozijn en de keuken van hardhout; - de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een zonnescherm.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.