Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

't Ravelijn 33

4791KD Klundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

't Ravelijn 33 Klundert
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een huis om door een ringetje te halen. Dan doelen we niet alleen op onderhoud, maar ook op de aanwezige ruimte en de fijne indeling. De woning heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken en een royale werk-/slaapkamer. Op de verdieping heb je maar liefst vier grote slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Buiten is het ook volop genieten. Doordat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van maar liefst 655 vierkante meter heb je hier volop de ruimte. Je hebt een heerlijke kleurrijke tuin en een grote vrijstaande degelijke garage tot je beschikking. Naast al deze positieve punten heb je ook nog eens plek om wel vijf auto's te parkeren. Dus.. zoek je ruimte in een woning zowel binnen als buiten? Dan ben je bij deze fijn gelegen woning aan het juiste adres! Plan een bezichtiging en laat jezelf overtuigen. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een entree welke precies zo is zoals je het bij een woning van dit kaliber mag verwachten. Er is een mooie vide met een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder is er toegang tot een slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en er is een duoblok en fonteintje. De slaapkamer beneden is lekker ruim en aan twee kanten zijn ramen welke zorgen voor lekker wat licht. Er is een grote vaste kast aanwezig. Door de ruimte is er ook een mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren. Dan door naar de woonkamer. Wat een ruimte en wat een fijne lichtinval. Aan de voor- en zijkant heb je ramen en aan de achterzijde een grote schuifpui. Deze schuifpui zorgt voor een fantastisch uitzicht over de kleurrijke tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met hier centraal een open haard. Loop je door dan kom je een plek voor de eettafel tegen met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een unieke indeling. Zo is er een wandopstelling met schiereiland er aan vast. Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een stuk in L-vorm met hier de vaatwasser en de wasbak. Ook in de keuken is weer een raam aan de achterzijde en de zijkant met een mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR combi) en er is een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Laten we aan de linkerzijde beginnen. Hier zijn 2 grote slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en de andere slaapkamer beschikt over een dakkapel en wastafel. De andere twee slaapkamers zijn aan de rechterzijde gelegen en ook weer groot van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een wastafel. De badkamer is betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een douche, wastafel, hoekligbad en tweede toilet. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is verzorgd aangelegd en er is veel ruimte. Aan de zijkant is een riante oprit gelegen met plek voor wel 5 auto’s, zo zie je het niet vaak. In het verlengde ligt de degelijke gebouwde garage, hier schrijven we later meer over. De achtertuin is mooi breed en er is een groot terras direct achter de woning en in de hoek is een tweede terras. Er zijn mooie groene volgroeide borders en een vijver. Door de perfecte oriëntatie op de zon, drink je op het terras al jouw eerst bakje koffie in het zonnetje. Bij de garage en bij de keuken is een buitenkraan aanwezig, handig om de planten water te geven of het zwembad te vullen. Garage: De garage verdient extra aandacht. Wat een mooi en degelijk bouwwerk is dit. De garage is gebouwd met steen en in spouw opgetrokken. Verder is het dak geïsoleerd en ook is er dubbele beglazing aanwezig. Er is elektra, een fonteintje met een kraan, een vliering en de geïsoleerde sectionaaldeur is elektrisch te bedienen. Oftewel een super degelijke ruimte om de auto goed onderdak te geven of een perfecte plek voor de hobbyist. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - in de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming; - op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen; - alle ramen, deuren en kozijnen zijn van kunststof; - tegen de achtergevel is een elektrische te bedienen zonnescherm aanwezig en op de begane grond zijn screens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
663 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.