Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Trondheim 20

4791DE Klundert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Trondheim 20 Klundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Trondheim 20, een prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Klundert. Hier woon je in een rustige straat waar de Noorse bouwstijl direct in het oog springt. Deze woning onderscheidt zich meteen: door de moderne afwerking én het energielabel A+++ is dit een huis dat je gezien moet hebben. Met vier slaapkamers, een strak aangelegde tuin op het zuiden en een zeer comfortabele binnenklimaat dankzij de aardwarmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling, is dit een thuis waar je niets tekortkomt. Ben je op zoek naar energiezuinige woning met ruimte, sfeer en luxe? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling De ruime oprit leidt je naar de entree van het huis. In de hal vind je de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), schoenenkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De prachtige stalen taatsdeur biedt toegang tot de woonkamer en zorgt meteen voor een eigentijdse uitstraling. Eenmaal binnen valt direct de lichte en open sfeer op. De visgraat PVC-vloer in warme tinten loopt drempelloos door en wordt comfortabel verwarmd – én gekoeld – via de vloer. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de schuifpui met hor geniet je volop van de verbinding met de tuin. De open keuken is een echte blikvanger die in 2020 is gerenoveerd: uitgevoerd in een L-opstelling met schiereiland en voorzien van alle gemakken. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast. Voor de koffieliefhebber is er zelfs een aparte koffiehoek ingericht met hieronder extra kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin en het speelpleintje – ideaal voor gezinnen. In de trapkast met maatwerk inzetkast is de warmtepomp netjes weggewerkt. Perfect voor extra voorraad en techniek uit het zicht. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn voorzien van een strakke PVC-vloer en houten draai-/kiepramen met HR++ glas. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafelmeubel met spiegels en zwevend toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort voorop staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor was- en droogapparatuur geplaatst, samen met de technische installaties (van de vloerverwarming en de WTW-installatie). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over 2 grote Velux dakramen, en veel bergruimte achter de knieschotten. Al met al een fijne plek om te werken, logeren of gewoon lekker te slapen. Tuin De achtertuin is een oase van rust, met zorg en smaak aangelegd in 2023. Hier vind je grassen, eucalyptus, jasmijn en zelfs een druivenstruik – een tuin vol sfeer en kleur. Dankzij de ligging op het zuid-zuid-oosten en meerdere zitplekken is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, en onder de houten overkapping geniet je van elk seizoen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de tuin en de oprit is de garage te bereiken, voorzien van handige werkbanken en een vliering voor seizoensgebonden opslag. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen • Warmte-terug-winsysteem • HR++ beglazing en volledige gevel-, dak- en vloerisolatie • Oprit met eigen garage en bergzolder • Fraai aangelegde tuin (2023) met meerdere zitplekken en overkapping • Buitengevel onlangs gereinigd (2024) • Kindvriendelijke, populaire wijk met speelgelegenheid voor de deur • Op loopafstand van het centrum en nabij het dierenpark van Klundert Zien is geloven – deze woning combineert energiezuinig wonen met sfeer, ruimte en luxe. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door Trondheim 20! Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Waarom Klundert - Gemoedelijk wonen in een prachtige vestigingsstad - Ruim winkelbestand en bruisend verenigingsleven - Goed basisonderwijs en kinderopvang - Jaarlijks terugkerende evenementen - Snelle verbinding naar de uitvalswegen A17/A16 en A59 - De beste gehaktbal van Nederland (2023), te vinden bij slager Jongmans “Klundert heeft een prachtige historie en het is er heerlijk wonen” Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.