Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Zevenbergsepoort 54

4791AE Klundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Zevenbergsepoort 54 Klundert
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de historische toegangsweg naar het sfeervolle centrum van Klundert staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een rijke historie die teruggaat tot circa 1890. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij karakter en wooncomfort op fraaie wijze zijn gecombineerd. Gelegen op een royaal perceel van 535 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonomgeving. De fraai omsloten tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter de gemetselde tuinmuur met stijlvolle stalen sierpoort bevindt zich bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De royale garage/berging, voorzien van elektra, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor de klusser, verzamelaar of ondernemer aan huis. KENMERKEN: - Vrijstaande woning met oorsprong circa 1890 - Gelegen aan de historische toegangsweg naar het centrum van Klundert - Perceel van 535 m² eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale garage/berging voorzien van elektra - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Dak van woning en garage/berging vernieuwd in 2017 - Intergas cv-ketel uit 2022 - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel D - Veel bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden INDELING: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De gezellige eetkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met eikenhouten fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische studie- of werkhoek met toegang tot de achtertuin en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door haar speelse niveauverschillen en authentieke uitstraling. De fraaie speksteenkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra comfort en sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, de bijkeuken en het zijportaal. De royale bijkeuken beschikt over diverse vaste kasten, waaronder een kast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2022). Daarnaast is hier een tweede keukenopstelling aanwezig met koelkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als een tweede vliering bereikbaar. Via het zijportaal bereikt u de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van airco en de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De hal en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Voor extra comfort is op deze verdieping airconditioning aanwezig. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tegen de achtergevel van de bijkeuken bevindt zich een houten tuinberging met elektra. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische carport en een royale vrijstaande garage/berging. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en uitstekende mogelijkheden voor werken, hobby's en comfortabel wonen. Maak kennis met deze bijzondere, vrijstaande woning en ervaar zelf de unieke sfeer die deze plek te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4791

Google Maps

Kaart van Klundert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klundert

Woon- en buurtcijfers in Klundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klundert. In 2025 waren er 5.921 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.250.

Inwoners

5.921

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.261

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klundert
Jaar Inwoners
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Elektriciteit: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.049

Bedrijvigheid in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 747

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klundert
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Klundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer woningen in Klundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.