Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Het Groen 18 b

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.909

Fotogalerij

Het Groen 18 b Knegsel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in jouw potentiële nieuwe thuis op Het Groen 18 B: een jonge, moderne, en uitstekend geïsoleerde hoekwoning. De sfeer is direct huiselijk en verzorgd, mede dankzij de keurig aangelegde voortuin met bestrating en bewaterde plantenbakken. Je woont hier in het centrum van Knegsel, dicht bij diverse voorzieningen. Dit is een perfecte woning voor iedereen die centraal wil wonen in een energiezuinige en complete omgeving. Begane grond: Via de entreehal betreed je de woning. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van veel licht en via de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De woonkamer heeft spuitwerk- en stucwerkafwerking en beschikt over een vaste trapkast, waarin ook de verdeler van de vloerverwarming is opgesteld. Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling. Dankzij het grote raam heb je hier fijn uitzicht op de straat tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een extra grote vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven en een koel/vries-combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond, en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerk plafond. Beide zijn voorzien van tv- en internetaansluiting en rolluiken. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over tv- en internetaansluiting. De geheel betegelde badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche met glaswand, glazendeur, thermostaatkraan en regendouche, een vaste wastafel met mengkraan, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit betreft een royale open zolderkamer. Afgewerkt met vinyl vloerafwerking en structuurverfwanden, is dit een fantastische ruimte met veel potentie, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het lichtinval is optimaal dankzij een groot Velux dakvenster aan de voorzijde én een zijraam. Er is een aansluiting voor tv en internet. Daarnaast beschikt de zolder over de nodige bergruimte onder het schuine dak en een afgesloten C.V./wasruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Intergas HRE C.V.-ketel (bouwjaar 2018). Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een groot terras direct aan de woning, compleet met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting. Verder vind je er een gazon en plantenbakken. Achter de garage is nog een extra opslagruimte gecreëerd. Bovendien beschikt de buitenruimte over een oprit en een carport met ingebouwde verlichting en een lichtkoepel. Er is parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's op eigen terrein. Garage: Uniek aan deze woning is de royale garage. Deze is geheel in spouw uitgevoerd, én volledig geïsoleerd. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische radiator en een praktisch keukenblok met gootsteen en wateraansluiting. De garage heeft een mooie hoge kap en is voorzien van elektra. De dubbele openslaande houten deuren geven toegang tot de oprit en de loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: - Jonge woning met optimale isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen - De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De garage heeft hardhouten deuren naar de oprit en kunststof deuren/kozijnen met HR++ beglazing aan de tuinzijde - Vier goede slaapkamers, inclusief de zolderverdieping - Slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van rolluiken - Royale garage met een verhoogd dak en carport - De woning ligt in het centrum van Knegsel, nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van Eersel en Veldhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.