Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Het Groen 34 b

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Het Groen 34 b Knegsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers, ruime badkamer en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op de zonzijde met toegang tot een grote garage en carport. Gelegen in het groene Kempendorp Knegsel, omringd door bossen en landerijen. De woning biedt een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: ca. 562 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Aangelegde voortuin met bestrating en groen. De oprit en carport bieden ruimte voor drie auto’s en op de oprit bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een elektrische laadpaal. Via de hal met berging en meterkast (meerdere groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) is het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Quooker, combi-oven, praktische kastjes en laden, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard en openslaande tuindeuren naar de serre en de zonnige tuin. De serre is volledig van glas, voorzien van zonwering en vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor het in de zomer koel blijft. De achtertuin ligt op het zuiden, is vrij van inkijk en biedt toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping Overloop met vinylvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van vinylvloer en luxaflex. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vinylvloer, luxaflex, rolluiken en airconditioning. Geheel betegelde, royale badkamer met whirpool, wastafel, douchecabine en twee draaikiepramen. Aparte, eveneens betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met airconditioning, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend een aparte berging met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2017, zonneboiler voor warm water, verbonden met een zonnecollector. en mechanische ventilatie. Algemeen De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Energielabel A, geldig tot en met 10-05-2029. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Bijna alle kozijnen zijn van hardhout (behalve het Velux dakraam). Op de eerste verdieping is een verdeler aanwezig voor eventueel aanleg van vloerverwarming. De woning beschikt over glasvezel internet. Een elektrische laadpaal op de oprit is mogelijk. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. In de zomermaanden verbruik je zeer weinig gas voor de zonneboiler met zonnecollector. Airconditioning op de hoofdslaapkamer en op de zolderslaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.