Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Het Groen 38

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Het Groen 38 Knegsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! Een woning zoals deze komt niet vaak voorbij! Dit prachtige huis met maar liefst ruim 182 m² aan woonoppervlakte biedt gegarandeerd veel woonplezier. Je beschikt hier over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken met volop inbouwapparatuur, drie fijne slaapkamers, een grote badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping én een grote loods met rondom volop ruimte. Dit alles biedt je volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan deze kans! Maar dit is nog niet alles, want ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont in een rustige en groene omgeving met landerijen en bossen op steenworp afstand, maar wel met scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Zo ben je in 5 tot 10 autominuten in Veldhoven of Eersel voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: Fijn wonen voor wie ruimte en comfort zoekt op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels verharde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een mooie tegelvloer en strakke wanden. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. De haard voegt warmte en sfeer toe aan de living. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een mooi design met lichtkleurige keukenkastjes en een fraai hardstenen werkblad. In deze keuken tref je de volgende Siemens-apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De keukenruimte geniet van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderkast en een hal. Vanaf de hal bereik je de achtertuin, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel, de bijkeuken en een kantoor. De bijkeuken is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt bovendien opslagruimte. Het kantoor, gelegen aan de achterzijde, biedt alle ruimte om een comfortabele werkplek in te richten. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Verder staan er vaste inbouwkasten op de overloop. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer. In alle kamers is de lichtinval uitstekend. De royale badkamer is afgewerkt met mooie marmer tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkplek te realiseren. De ruimte is voorzien van twee Velux dakvensters waardoor je hier volop van daglicht geniet. Verder biedt de zolder genoeg ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping ligt een tapijtvloer en is een wastafel aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Aan het huis grenst een luxe overkapping met lichtstraat en verlichting, waaronder je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin biedt volop privacy, dus je kunt hier in alle rust van het zonnetje genieten. Bijgebouw: De tuin geeft toegang tot een grote loods met aangrenzend nog een overkapping. Deze loods is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Het kan gebruikt worden als bijvoorbeeld een opslagplaats, hobbyruimte, werkplaats of om te bouwen naar een mantelzorgwoning. Parkeren: Op de oprit, onder de overkapping en volop parkeergelegenheid in en langs de grote garage op eigen terrein. Over de ligging en de buurt: Deze royale woning ligt aan een doorgaande weg in het groene dorp Knegsel. Je woont in een bosrijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het huis staat in het hart van Knegsel, waardoor je diverse voorzieningen in de buurt vindt. Sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand van het huis. De basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N69 en A67. Voor een uitgebreid winkelaanbod en vele gezellige horecagelegenheden kun je de nabijgelegen plaatsen Eersel (5 tot 10 autominuten), Veldhoven (5 tot 10 autominuten) en Eindhoven bezoeken. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere Maxima Medisch Centrum, ASML , High Tech Campus en Eindhoven Airport. Kenmerken van de woning: • Mooie en ruime woning met aanbouw • Drie grote slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde • Zeer ruime en nette badkamer • Inbouwkasten op de overloop en slaapkamers • Veel privacy in achtertuin (Zuid gericht) • Grote brede oprit • Mooie overkapping in de tuin • Uniek groot vrijstaand bijgebouw • Op loopafstand van landerijen en bossen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schilderwerk gedaan in 2023 • Voorzien van 26 zonnepanelen • Energielabel: C • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.