Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Kerkweg 7

3628AL Kockengen • Utrecht

Onder bod

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 5.635

Fotogalerij

Kerkweg 7 Kockengen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Via een gezamenlijke brug bereik je deze leuk gelegen en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en is in de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond zijn onder andere ruime opbergmogelijkheden, evenals een sport- of hobbyruimte, een badkamer en een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolderverdieping is momenteel ingericht als open ruimte, maar biedt na het plaatsen van dakkapellen eenvoudig de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren. De woon- en eetkamer heeft een opp. van circa 48 m² en staat in directe verbinding met de achterzijde van de woning. Hier is een aangebouwde veranda aanwezig, die afsluitbaar is met glazen deuren en daarmee het hele jaar door te gebruiken is. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. De voormalige garage is verbouwd tot een hobby- en sportruimte. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2023 is de spouw compleet geïsoleerd, o.a. hierdoor heeft de woning een energielabel-B. Je woont hier op een rustige en prettige locatie, centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam, die beide in ongeveer 20 minuten met de auto te bereiken zijn. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m², overig inpandige ruimte 58 m², inhoud ca. 698 m² en is gelegen op een perceel van 400 m². Begane grond Entree met hal, trapkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en is tot het plafond betegeld. Ruime woon-/eetkamer met stenen vloer met vloerverwarming, schilderwerk wanden. De keuken is aan de achterzijde in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, verhoogd geplaatste vaatwasmachine en een combi-magentron. Aan de achterzijde is de veranda aanwezig. Aanbouw begane grond met slaapkamer & badkamer Vanuit de woon-/eetkamer is de voormalige garage te bereiken. De garage is nu in gebruik als sportruimte en hobby/klusruimte. De vloeren in deze ruimtes zijn van beton en merendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van schilderwerk en er is tevens krachtstroom aanwezig. Via deze ruimtes is er aan de achterzijde een slaapkamer te vinden. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin en een naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, douche en wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben schilderwerk wanden en op de vloer ligt vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouw kastenwand. Tevens heeft deze slaapkamer een airco met buiten unit. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, wastafelmeubel, douche en een vrijhangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld. Tweede verdieping Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van drie dakramen. De vloer is een houten vloer en de wanden zijn geschilderd. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde ontstaan er bovendien volop mogelijkheden om deze verdieping verder in te delen en optimaal te benutten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3628

Google Maps

Geografisch overzicht Kockengen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kockengen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kockengen. In 2025 waren er 3.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.

Inwoners

3.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kockengen
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kockengen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kockengen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kockengen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kockengen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kockengen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Kockengen

Bekijk meer woningen in deze plaats.