Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Kanaaldijk 17

1832AA Koedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.229

Fotogalerij

Kanaaldijk 17 Koedijk
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kanaaldijk 17 in Koedijk staat deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1900 en in 2025 compleet hersteld tot op het fundament. De woning biedt 188 m² woonoppervlakte, slim ingedeeld en gevestigd op een ruim perceel van 400 m² met een beschutte achtertuin. Gedurende de renovatie is het huis uitgebreid met zes royale dakkapellen, die zowel de binnen- als buitenruimte een moderne uitstraling geven. De woning is volledig verfraaid met moderne installaties, isolatie en een energielabel A+. Via de zij-entree komt men in een hal, met toegang tot de woonkamer en open keuken, waar ook het kookeiland kan worden geplaatst. Er is een voorraadkast met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. In het achterdeel is er ook nog een multifunctionele ruimte van ca. 30 m², ideaal om in te richten naar smaak. Op de eerste verdieping ligt een grote overloop, met drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. De woning ligt rustig, maar goed bereikbaar: op fietsafstand van Alkmaar en met uitzicht op natuur- en recreatiegebieden. Het perceel biedt ook ruimte voor parkeergelegenheid en heeft een ontsluiting op de Achtergraft. De aanvaarding kan spoedig plaatsvinden met een aantal eindafwerkingen nog voor de eigenaar.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1832

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.