Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

De Esdoorn 10

7958NC Koekange • Drenthe

Beschikbaar

€ 432.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 443.000

Koopprijs /m²: € 3.112

Fotogalerij

De Esdoorn 10 Koekange
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en nette twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid! Met daarnaast een goede ligging in rustige woonwijk in de kern van Koekange een heerlijke gezinswoning! Met onder meer een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel A++ biedt deze woning alles voor een prettig woongenot. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, voorzien van een hangcloset en fontein, opbergkast en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte zithoek. Aansluitend aan de achterzijde - met uitzicht op de tuin - de eethoek en keuken. De hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl (witte houtlook met stenen blad) en voorzien van vaatwasser, een spoelbak v.v. Quookerkraan, een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die ruimte biedt aan wasmachine, -droger en vrieskast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en tuin. De garage is voorzien van betonnen vloer, spoelbak en opslagruimte. De carport aan de voorzijde is v.v. laadpaal (ter overname). Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer is in 2021 vernieuwd met moderne uitstraling en vloerverwarming. Ingedeeld met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en losse kast. De tweede verdieping is via de vaste trap toegankelijk en voorzien van een vierde kamer. Een prachtige ruimte om te gebruiken als werk-/hobbykamer óf om te zetten naar volwaardige extra slaapkamer! De ruimte is v.v. van een airco en ingebouwde kasten zorgen voor veel bergruimte en plaats voor de CV-ketel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnige buitenleven. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. Op de oprit en onder de carport is er voldoende ruimte voor meerdere auto's! Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel A++. Dit label is gebaseerd op volledige isolatie conform bouwjaar, HR++ beglazing en aanwezigheid van 18 zonnepanelen (bj 2024). Qua elektra is de woning voorzien van 3x25A aansluiting en aansluitingen voor laadpaal en zonnepanelen! Naast radiatoren wordt de woning op de begane grond extra verwarmd middels vloerverwarming. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Koekange. In de directe omgeving bevinden zich alle basisvoorzieningen, waaronder winkels, een school, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Kortom: een verzorgde en duurzame twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, moderne voorzieningen, een zonnige tuin en uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, gelegen op een prettige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Hypotheek berekenen

€ 432.500

Kosten koper (geschat): € 10.500

2% overdrachtsbelasting (€ 8.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 443.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 432.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2026 waren er 2.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.585

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.