Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Dorpsstraat 23

7958RK Koekange • Drenthe

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Dorpsstraat 23 Koekange
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning die écht af is, geheel gasloos en op een ideale locatie in het Drentse Koekange ligt? Dan moet je deze geschakelde woning aan de Dorpsstraat 23 echt gezien hebben. Goed geïsoleerd, 131 m2 woonoppervlakte en gelijkvloers wonen en slapen kenmerken deze woning. Op de begane grond heb je dus een slaap- en badkamer tot je beschikking, maar natuurlijk ook een fijne woonkamer en een nette keuken. Als extraatje vind je hier een fraaie serre die je op de warmere dagen lekker open kunt zetten én een aangebouwde garage met volop opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Dit alles in een karakteristiek ogende woning met vloerverwarming, warmtepomp en energielabel A, wat wil je nog meer? Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Verder toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de raampartij bij de keuken en de openslaande deuren naar de serre aangenaam licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een speelse indeling, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor jouw inrichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Doordat de woning geheel gasloos is, zal je hier dan ook geen gaskookplaat zien, naar juist een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker-kraan. Om de keuken en het sanitair zo kalkvrij mogelijk te houden is er een waterontharder aanwezig. Via het zitgedeelte loop je verder naar de hal aan de achterzijde met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit deze hal is er toegang tot de garage en de slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor kun je in deze woning gelijkvloers wonen en slapen! De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. De aangebouwde serre is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken en biedt een fijne, extra plek om te zitten. In de aangebouwde garage is er volop ruimte voor de fietsen, een aanhanger of een (project)auto! Eerste verdieping: de trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping waar je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer tot je beschikking hebt. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een praktische vliering. Buiten: de voortuin van de woning is voor het grootste gedeelte bestraat met links een plantenperk dat met de buren is gedeeld. Hierdoor is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren én er is de mogelijkheid om nog jouw eigen draai aan de tuin te geven, mocht je groene vingers hebben. De achtertuin is netjes en voorzien van een plantenperk en bestrating. De bestrating in de serre loopt over in de achtertuin en wanneer je de schuifdeuren van de serre wagenwijd openzet, verbind je de binnenruimte met buiten. Zeker in het voorjaar en in de zomer geen overbodige luxe. Verder zorgen de grote lichtkoepels in de serre en in de woonkamer voor extra daglichtinval. De lichtkoepels zijn tevens voorzien van elektrische zonwering. Bijzonderheden: - 131 m2 woonoppervlakte; - 325 m2 perceeloppervlakte; - Gelijkvloers wonen en slapen; - Inpandige garage met elektrische deur; - Fraaie serre; - Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos; - Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.