Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dorpsstraat 70 a

7958RR Koekange • Drenthe

Beschikbaar

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Dorpsstraat 70 a Koekange
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte! Op een royaal perceel van maar liefst 15.223 m² staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, werkplaats en een indrukwekkende voormalige ligboxenstal/schuur met achtergelegen weiland! Oorspronkelijk onder architectuur gebouwd in 1975, biedt deze plek een unieke combinatie van landelijk wonen en lekker veel ruimte. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, hobbyisten of ondernemers aan huis. De grote schuur biedt volop potentie voor opslag, werkruimte of het realiseren van je eigen plannen, terwijl het ruime erf en de ligging zorgen voor privacy en vrijheid. Een object met karakter, ruimte en kansen. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree met hoogtewerking, vernieuwde meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en gashaard. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkeuken beschikt over een 4-zone-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. De bijkeuken is ingericht met witgoedaansluitingen, een aanrechtblok, vaste kastruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met werkplek en vaste kastruimte. Twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en wastafel. De inpandig te bereiken garage biedt volop praktische mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een elektrische roldeur voor eenvoudig in- en uitrijden, elektra-aansluitingen voor diverse toepassingen en een ruime vliering voor extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de woning is deze garage ideaal voor zowel parkeren als het opbergen van materialen of het creëren van een multifunctionele werkruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beschikt over moderne comfortvoorzieningen, waaronder een infraroodpaneel en airconditioning, waardoor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door gewaarborgd is. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een duurzame energiehuishouding, en elektrische zonwering die het binnenklimaat verder reguleert en het wooncomfort verhoogt. De woning is omgeven door een royale tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich een garage/werkplaats, voorzien van dakisolatie, een tuindeur en elektra-aansluiting, ideaal voor klussen of opslag. Daarnaast staat er een voormalig stalgebouw met melkput en tanklokaal, opgetrokken met stalen spanten, betonnen vloeren en wanden, dat diverse bestemmingen kan hebben voor opslag, hobby of dieren. Het geheel wordt aangevuld met royaal weiland, perfect voor paarden of hobbydieren. Koekange biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten, binnen handbereik. De dorpskern heeft een gemoedelijke, landelijke sfeer met gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landbouwgronden, bossen en wandel- en fietspaden. Nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Reest en de Boswachterij Ruinen, zorgen voor rust, recreatie en volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Op slechts circa 10 minuten rijden bereikt u het sfeervolle Meppel, een stad met een levendig centrum, een gevarieerd winkelaanbod en volop gezellige restaurants en terrassen waar u heerlijk kunt lunchen of uitgebreid dineren. Ook beschikt Meppel over een NS-station met goede verbindingen richting onder andere Zwolle en Groningen. Daarnaast is Hoogeveen eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Zo woont u in alle rust en vrijheid, midden in het groen, terwijl de levendigheid van de stad en alle voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een ideale balans tussen landelijk wonen en comfortabel leven. Kortom: op zoek naar rust en ruimte met volop mogelijkheden? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak; wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
15223 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
828 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.