Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Dorpsstraat 78 a

7958RR Koekange • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Dorpsstraat 78 a Koekange
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt deze royale, energiezuinige, en in 2009 vernieuwde halfvrijstaande woning met inpandige garage en royale schuur van 250 m2. Welkom aan de Dorpsstraat 78a in Koekange, een fijne plek om te wonen in een vriendelijk en gemoedelijk dorp met alle voorzieningen dichtbij. Koekange zelf biedt een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Wil je uitgebreider winkelen of uit eten? Dan ben je in 10 minuten in Meppel, waar je een ruim winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en alle overige voorzieningen vindt. Ook Hoogeveen en Zwolle zijn goed bereikbaar via de A28 en de N375, waardoor je een perfecte balans hebt tussen rustig wonen en snel in de stad zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: er is een bushalte op loopafstand met verbindingen richting Meppel en Hoogeveen, waar je eenvoudig de trein richting Zwolle of Groningen kunt pakken. Daarnaast heeft Koekange een actief verenigingsleven en mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Zo woon je hier met veel vrijheid en natuur om je heen, terwijl je toch profiteert van de centrale ligging in de regio. Begane grond Via de entree/hal, met een keurig toilet met urinoir, kom je in de tuingerichte, royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de eetkamer en de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale en praktische bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kasten en een eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. Tuin en bijgebouwen De tuin grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de rust te genieten. Daarnaast is er een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Naast de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, multifunctionele schuur, ingedeeld in meerdere compartimenten. Ideaal voor wie een bedrijf aan huis heeft, op zoek is naar werkruimte of extra opslag nabij de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om wonen en werken perfect te combineren. Tussenverdieping / 1e verdieping: Op de tussenverdieping vind je een overloop met toegang tot twee ruime kamers, momenteel in gebruik als berging en een als kantoor/speelkamer. Deze kamers hebben geen daglicht, maar zijn ideaal als opbergruimte, speelkamer of eventueel als kantoor. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is een overloop met knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en wastafel met meubel, en een separaat toilet met urinoir. Kenmerken: - LET OP: Het betreft een bedrijfswoning - Royale schuur van 250 m2 - Energielabel A+ - Slaap en badkamer op de begane grond - Tussen 2007-2009 volledig vernieuwd - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1140 m²
Inhoud
1012 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
421 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.