Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Koekanger Dwarsdijk 55

7958SR Koekange • Drenthe

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

Koekanger Dwarsdijk 55 Koekange
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van het landelijke groen staat deze vrijstaande woning met een royale tuin waar ruimte en buitenleven centraal staan. De tuin is grotendeels ingericht als moestuin en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zelfvoorzienend leeft of geniet van tuinieren. Daarnaast zorgen een ruime kippenren en meerdere schuurruimtes met werkplaats voor praktische gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om hobby's, opslag of wat kleinvee, het kan hier allemaal. De ligging nabij het spoor geeft de locatie een levendig accent terwijl de landelijke sfeer behouden blijft. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en mogelijkheden. Situering Koekange, een dorp in de gemeente De Wolden met ruim 2.500 inwoners, staat bekend om haar charmante dorpssfeer, gevarieerde landschappen en tal van recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Met lokale voorzieningen binnen handbereik, zoals een openbare- en christelijke basisschool, sportvelden, een supermarkt, pinautomaat en enkele andere winkels en horecagelegenheden. Voor verdere voorzieningen kan men goed in De Wijk of Ruinerwold terecht. Voor uitgebreidere voorzieningen als theater, bioscoop of ziekenhuis kan uitgeweken worden naar Meppel, op ca. 10 km. afstand. Hier is ook voortgezet- en hoger onderwijs te vinden net als een treinstation met verbindingen richting Den Haag (via Schiphol), Rotterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en hoge scholen is Zwolle te vinden op circa 25 autominuten. De woning ligt op ongeveer 4 km. afstand van een op- en afrit van de autosnelweg A28 en op circa 8 km afstand van de op- en afrit van de A32. Op ongeveer 7 km. afstand liggen de Staatsbossen van de Boswachterij Ruinen met vele lariksen, dennen en sparren, maar ook de Gijselter plassen en de zandverstuiving van het Echtenerzand. Een ideaal gebied om te wandelen en te fietsen. Iets verder weg liggen de nationale parken Het Dwingelderveld met het grootste natte heidegebied van West-Europa en twee schaapskuddes en de Weerribben met moerasbossen, water, vogels en eindeloze rietvelden. Hier vind je kilometers aan wandelpaden en fietspaden, maar ook de mooiste vaarroutes die 's winters veranderen in prachtige schaatsroutes. Bouwaard De woning is in 1997 traditioneel gebouwd en opgetrokken uit betonvloeren, geïsoleerde spouw muren en een dak met pannen bedekt. De uitbouw is eveneens traditioneel met een plat dak voorzien van bitumen. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren aangestuurd door een Remeha Avanta cv-ketel en een houtkachel in de woonkamer. De uitbouw en de badkamer op de verdieping beschikken over infrarood panelen. Krachtstroom en glasvezel zijn aanwezig net als een 10 meter diepe bron en 17 zonnepanelen. Indeling Entree/hal met vaste trap, meterkast en toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een parket vloer, houtkachel en biedt uitzicht op de voortuin. De aangrenzende uitbouw functioneert als eetkamer en biedt een vrij uitzicht op de zijtuin en achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken heeft de nodige witgoedaansluitingen en biedt toegang tot een berging welke tevens enkele badkamervoorbereidingen heeft gekregen zodat slapen (in de uitbouw) en douchen op de begane grond een mogelijkheid kan zijn. Zo is de woning voorbereid op een levensloopbestendig verblijf. Op de verdieping een overloop welke toegang geeft tot een viertal slaapkamers van respectievelijk circa 10, 11, 13 en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Door de aanwezige dakkapel is dit een ruimtelijke badkamer met veel licht. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering met de nodige bergruimte en de mechanische ventilatiebox. Het erf De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer vanwaar je overzicht hebt over het grootste deel van de tuin. Deze zonnige plek beschikt over een tweetal deuren en biedt toegang tot de achterhal/bijkeuken. Het ruim opgezette erf heeft diverse borders en een speelveldje voor de kinderen. De eyecatcher is de zeer ruime moestuin met meer dan genoeg ruimte voor vele maaltijden of een kraampje aan de weg voor wie het allemaal niet op kan. Het is een bekend adres voor aardappels, groente en verse eieren. De vrijstaande dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's en beschikt over voldoende ruimte voor de nodige klusjes aan huis. De zolder is erg ruim en bestaat uit een berging en een geïsoleerde speelkamer. Het aangebouwde schuurtje is opgetrokken uit sandwichpanelen zodat het de perfecte ruimte is voor opslag van elektrische fietsen en elektrisch tuingereedschap. Als laatste een fraaie houtstek met een voorraad van circa 6 à 7 kuub hout. Genoeg voor heerlijke winteravonden bij de houthaard. Aanvaarding: in overleg Bestemming: wonen Bestemmingsplan: Buitengebied de Wolden 2023

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
1885 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.