Direct naar de inhoud
Logo van Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Koekanger Dwarsdijk 83

7958SR Koekange • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Staphorst

Fotogalerij

Koekanger Dwarsdijk 83 Koekange
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Droom je van ruimte, rust en vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen? Dan is Koekanger Dwarsdijk 83 dé plek waar comfort, karakter en complete paardenfaciliteiten samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1920, bereikbaar via een circa 250 meter lange oprijlaan, ligt op een prachtig perceel van maar liefst 25.141 m² (ca. 2,5 hectare). Een unieke woonplek voor paardenliefhebbers, hobbyboeren en natuurliefhebbers die vrij willen wonen met volop mogelijkheden! De ligging is ideaal: in het buitengebied nabij Koekange, in een lintbebouwing met voornamelijk woonboerderijen en enkele agrarische bedrijven. Hier geniet je van maximale privacy en weids uitzicht, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Koekange biedt onder meer basisscholen, sportvelden, een supermarkt en diverse winkels en horecagelegenheden. De Wijk en Ruinerwold zijn goed bereikbaar en voor uitgebreid winkelen, theater, bioscoop, ziekenhuis en voortgezet onderwijs ligt Meppel op circa 10 km afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en op ongeveer 8 km van de A32. Ook Zwolle bereik je in circa 30 minuten. Levensloopbestendig wonen & kangoeroemogelijkheden Een groot pluspunt van deze woonboerderij is dat vrijwel alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Met vijf slaapkamers en twee badkamers op één niveau is de woning uitstekend levensloopbestendig. Gelijkvloers wonen met volop ruimte maakt deze woning geschikt voor zowel nu als in de toekomst. Dankzij de royale indeling en het aantal slaapkamers biedt het object bovendien uitstekende mogelijkheden voor kangoeroewoning. Denk aan inwonende ouders, een au pair, samengestelde gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis – de ruimte en opzet maken het flexibel in te delen. Met een kleine aanpassing, zou de woning zelfs in aanmerking kunnen komen voor twee gesplitste wooneenheden, dit moet nog wel worden geregeld met de gemeente. Wonen met karakter én comfort De woonboerderij is in 2005 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Met energielabel C, 40 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is het comfort van nu moeiteloos gecombineerd met de sfeer van vroeger. Authentieke stalramen en eikenhouten balken herinneren aan het verleden, terwijl de afwerking en voorzieningen helemaal van deze tijd zijn. Met een woonoppervlakte van 235 m² en een inhoud van 1.506 m³ biedt de woning verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond; Royale entree met toegang tot garderobe en twee separate toiletten (beide met urinoir), bijkeuken, woonkamer en woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en de inpandige garage. De in 2016 gerealiseerde serre zorgt voor een bijzonder ruime en lichte woonkeuken – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgevoerd met een Boretti gasfornuis (4-pits met bakplaat en oven), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, Quooker (2014) en veel kastruimte. De sfeervolle woonkamer met schouw sluit perfect aan bij de landelijke uitstraling. Op de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met badkamer en suite. De tweede badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. De bijkeuken is praktisch ingericht met keukenblok, dubbele spoelbak en was aansluiting. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een natuurstenen kwartsietvloer; in de keuken ligt een plavuizenvloer. De inpandige garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Verdieping; Over de gehele lengte van de woonboerderij bevindt zich een ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier zouden eventueel nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Paardenfaciliteiten & buitenruimte Voor paardenliefhebbers is dit een buitenkans. De in 2000 gebouwde, volledig geïsoleerde paardenstal (ca. 16 x 8 meter) beschikt over zeven paardenboxen (ca. 3 x 3 m) met drinkbakken en buitenluiken, een ruime merriebox met directe toegang tot het weiland en overkapping en een was- en opzadelplaats met water en elektra. Daarnaast vind je hier een buitenrijbaan van circa 20 x 52 meter met luxe zandbodem (2020), besproeiingsinstallatie en LED-verlichting, een 4-paards trainingsmolen, circa 2 hectare weiland, twee droge paddocks, en een overkapping aangrenzend aan de stal. Alle voorzieningen zijn aanwezig om paarden aan huis te houden en optimaal te trainen. Bijzonderheden: • Energielabel C • Volledig geïsoleerd • 40 zonnepanelen • gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Serre-uitbouw (2016) • achterzijde rieten dak vernieuwd in 2023 • Complete paardenaccommodatie Enthousiast geworden? Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte en professionele paardenfaciliteiten op een prachtige landelijke locatie. Een plek waar vrij wonen een optimaal genieten samenkomen. Wij laten je deze bijzondere woning graan tijdens een bezichtiging ervaren. Benieuwd naar de Financieringsmogelijkheden of heeft u vragen? Neem gerust contact op met Boertjes Makelaardij & Hypotheken voor een passend er persoonlijk advies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
25141 m²
Inhoud
1478 m³
Overige inpandige ruimte
179 m²
Externe bergruimte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2025 waren er 2.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.