Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Koekangerveldweg 34

7958PW Koekange • Drenthe

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Fotogalerij

Koekangerveldweg 34 Koekange
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het groen, wakker worden met vogelgeluiden en vanuit je eigen tuin zó het bos in lopen? Aan de Koekangerveldweg wordt die droom werkelijkheid. Op deze unieke plek ervaar je iedere dag rust, ruimte en natuur, terwijl comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen moeiteloos samenkomen. Recreatiewoning (met gedoogbeleid) waar je in de toekomst ook permanent kunt wonen! De gemeente De Wolden bevindt zich in een vergevorderd stadium om het park aan de Koekangerveldweg te transformeren van recreatiebestemming naar een definitieve woonbestemming, passend binnen het plan Wonen in het Groen. Deze moderne bosvilla uit 2019 ligt op een prachtig perceel van circa 1.400 m², grenzend aan pure natuur. De woning beschikt over een energielabel A+, maar liefst 45 zonnepanelen en is volledig ingericht op comfortabel en levensloopbestendig wonen. Hier hoor je geen verkeer, maar het geritsel van egels, het zingen van vogels en misschien zelfs een ree tussen de bomen. Via het eigen schelpenpad bereik je deze verborgen bosoase. De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg en biedt optimale privacy dankzij de natuurlijke groene afscheidingen rondom het perceel. Vanuit de achtertuin wandel je via je eigen bospad direct de uitgestrekte bossen in voor uren wandelen, fietsen en onthaasten. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk de woning aanvoelt. Grote raampartijen van vloer tot plafond halen het buitenleven letterlijk naar binnen en bieden vanuit iedere hoek uitzicht op het groen. De royale living is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, elektrische vloerverwarming, een houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne open keuken kijkt uit over het omliggende groen en is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, Quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles elektrisch, duurzaam en strak afgewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, beide met openslaande deuren naar buiten. De ruime masterbedroom heeft veel lichtinval dankzij ramen aan twee zijden. De tweede kamer is momenteel ingericht als logeer-/werkkamer met grote inbouwkast, maar is multifunctioneel te gebruiken. De compacte moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De tuin is op natuurlijke wijze aangelegd en vormt een harmonieus geheel met de bosrijke omgeving. Geen strak ontworpen borders of architectonische lijnen, maar juist een ontspannen sfeer waarin de natuur de hoofdrol speelt. Verstilde zitjes onder de bomen, vogelhuisjes, wilde bloemen en een groen gazon zorgen voor een plek waar rust, vrijheid en buitenleven centraal staan. Hier voelen niet alleen mensen zich thuis, maar ook vogels, eekhoorns en andere dieren uit het omliggende bos. Overkapping/carport/berging Bij de entree van het perceel bevindt zich een ruime overkapping: ideaal als carport voor twee auto's of voor opslag van stookhout. De berging biedt ruimte voor alle tuingereedschappen. Omgeving Ook de omgeving maakt deze plek bijzonder. Vanuit huis wandel of fiets je zo naar de heidevelden van het Echtenerzand, Boswachterij Ruinen en recreatiegebied Nijstad. Een lunch of diner bij ’t Boshuys Echten ligt op korte afstand. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied van Koekange zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar in Koekange, Meppel en De Wijk. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en de A28 uitstekend bereikbaar. Unieke kans met toekomstperspectief Deze woning biedt een bijzondere combinatie van recreatief wonen én toekomstgerichte mogelijkheden. Op dit moment heeft de woning nog een recreatiebestemming, maar de gemeente De Wolden is in een vergevorderd stadium om het park aan de Koekangerveldweg richting 2027 te transformeren naar een woonbestemming onder het plan Wonen in het Groen. Tot die tijd kun je de woning gedoogd permanent bewonen en je op dit adres inschrijven. Dat maakt deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering voor de toekomst. Een unieke plek voor liefhebbers van natuur, rust en vrijheid. We laten je deze bijzondere woonplek graag ervaren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR ++ glas aanwezig - Buitenkozijnen hout - Badkamer is van 2019 - Keuken is van 2019, oven is van 2025 - Warmtepomp aanwezig, 2019 - Elektrische vloerverwarming alle vertrekken - Airco (Mitsubishi) in huiskamer, 2020 - 45 zonnepanelen aanwezig, Solar, 2019 - In 2025 in totaal 6875 kWh opgewekt - Larix planken in 2025 met warm water onder druk gereinigd - Permanente bewoning wordt op dit moment gedoogd door de Gemeente - Procedure transformatie naar bestemming permanente bewoning loopt, verwachte afronding 2027 We staan te popelen om jou deze unieke locatie te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
1369 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7958

Google Maps

Geografisch overzicht Koekange

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koekange

Woon- en buurtcijfers in Koekange

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koekange. In 2026 waren er 2.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

2.585

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koekange
Jaar Inwoners
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koekange
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Opleidingsniveau

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koekange
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koekange
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koekange.

Veelgestelde vragen over wonen in Koekange

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer woningen in Koekange

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.